Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Let op het betreft een richtprijs!
Monumentaal en sfeervol, slaapkamer op begane grond!
Prachtig in het centrum gelegen, markant VRIJSTAAND WOONHUIS met geschakelde aanbouw, vrijstaande garage/berging, carport/overdekt terras en prachtig aangelegde tuin. Mogelijkheid voor atelier of slaapkamer op de begane grond.
Indeling
Begane grond: hal met parketvloer, beton-emaille lambrisering en trapopgang; toilet; woonkamer met erker en parketvloer en aansluitend de eetkamer; keuken met hoekopstelling voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur; kelder; riante slaapkamer/tuinkamer met tuindeur; bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluitingen.
Verdieping: overloop met beton-emaille lambrisering en bergkasten; 3 slaapkamers met bergkasten en de kamers aan de voorzijde hebben toegang naar het balkon; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Nadere omschrijving
Een bijzonder aansprekend vormgegeven woonhuis die niet voor niets is aangemerkt als gemeentelijk monument. In de jaren vijftig zijn in opdracht van een directeur, twee bijna identieke panden gespiegeld gebouwd die met een aanbouw aan elkaar zijn verbonden. Het linker pand wordt nu te koop aangeboden. Het is een prachtig voorbeeld van de wederopbouw-architectuur waarbij traditionele materialen zijn gecombineerd met nieuwe materialen, de zogeheten shake hands architectuur. Kenmerkend is onder meer de fraaie gevelsteen met verdiepte voeg, de betonomlijstingen, de hoekpilasters, enkele ronde ramen, het lessenaars dak met fors overstek en de opvallend grote raampartij. Ook van binnen ademt de woning een en al sfeer uit. Op de vloer ligt een warme blok parketvloer met zwarte bies en er zijn een aantal stalen ramen met authentiek hang- en sluitwerk. Op diverse onderdelen komt als accent een ronde vorm terug, zoals bij een aantal ramen, de trapopgang, de deuromsluiting en in de afwerking van de plafonds op de slaapkamers. Dergelijke panden zijn schaars in Dinxperlo. Echt voor de liefhebber van bijzonder wonen!
In 2017 op een aantal onderdelen aangepast met onder meer aanbrengen van isolatiekorrels in de kruipruimte, nieuwe vaatwasser, leggen van een pvc-vloer op de verdieping/ slaapkamer begane grond en het vernieuwen van het leidingwerk/elektra op de verdieping.
De woning straalt rust uit en wordt met zorg bewoond. De woning heeft een verrassende aanbouw. De diepe aanbouw is ideaal als werkruimte, atelier, eetkamer of als slaapkamer. Indien gewenst is het mogelijk om op de begane grond ook een extra badkamer te realiseren. Achterin de tuin ligt een grote, vrijstaande stenen garage/berging (afmeting circa 5.20 x 5.70 m) voorzien van spouwmuren en verwarming. Op eigen terrein is parkeergelegenheid.
De tuin is prachtig in bijpassende stijl aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting, taxushagen, lavendel, blauweregen en diverse terrassen. De tuin biedt volop privacy en is geheel omsloten. Voor de garage is een overkapping gerealiseerd, die zowel als carport of als overdekt terras kan worden gebruikt. De woning ligt in een mooie, oudere straat in het centrum. Alle voorzieningen als winkels, scholen en supermarkt bevinden zich op loopafstand en wekelijks is er een markt.
In het eeuwenoude boerenlandschap liggen de hoofdkernen Aalten en Dinxperlo, het vestingstadje Bredevoort en de buurtkernen Barlo, Haart, De Heurne, Lintelo en IJzerlo.
Samen met het buitengebied, bieden zij een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De gemeente Aalten is gelegen aan de Duitse grens. Deze loopt o.a. dwars door de dubbelplaats Dinxperlo-Süderwick.
Wonen in Dinxperlo maakt dat je gebruik kunt maken van de (economische) voordelen van Nederland en Duitsland. Tevens is Dinxperlo gelegen in de buurt van de uitvalswegen naar een aantal grote steden & vliegvelden in Duitsland en Nederland (Oberhausen, Dusseldorf-International Airport, Keulen, Vliegveld Weeze, Arnhem en Apeldoorn) zijn allemaal binnen handbereik.
Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1953
- Bijzonderheden: gemeentelijk monument
- Perceelgrootte: 376 m²
- Inhoud: 474 m³
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
- Externe bergruimte: 30 m²
- Isolatie: dakisolatie, kruipruimte en deels dubbel glas
- Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2014)
- Warmwater: via cv-ketel
- Bezonning: noord
- Energielabel: label E

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 474

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 131
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 376
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1450
Tuin breedte 900
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Prijs opmerking richtprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin noord Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burg Haverkampstraat in Dinxperlo?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis