Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ROYALE GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET RUIME SERRE, TUIN OP HET ZUIDEN, GARAGE, VIER SLAAPKAMERS EN EEN MOOIE LIGGING!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is, nabij alle uitvalswegen van Culemborg, en met een vrije ligging aan de voorzijde erg leuk en gunstig gelegen. De woning beschikt over ruim 455 m³ inhoud, 127 m² GO wonen, een prettige woonserre, zonnige achtertuin, aangebouwde stenen garage en een achterom.

Kortom: deze fijne woning met veel ruimte en mogelijkheden wilt u niet missen!

Dit royale huis op een heerlijke locatie heeft de beschikking over vier praktische slaapkamers, een lichte en ruime woonserre, garage en is in circa 1993 gebouwd. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 127 m² en de woning beschikt over circa 455 m³ inhoud en een perceel van 210 m2 groot. Door de inhoud, indeling, woonoppervlakte en ligging is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is nabij de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch), scholen, kinderopvang en een medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving (loopafstand). Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond
Via de entree, voorzien van meterkast (9 groepen) en toiletruimte met fonteintje, komt u in de woonkamer. De tuingerichte ruime woonkamer beschikt over een schuifpui, laminaat vloerafwerking, trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde is de gezellig, lichte en royale serre met een plavuizen vloerafwerking te vinden. Via de serre is middels een tweede schuifpui de achtertuin op het Zuiden met achterom en de garage bereikbaar. Aan de voorzijde van dit fijne huis bevindt zich de half open keuken en de eethoek welke van een moderne erker, die voor veel lichtinval zorgt, voorzien is. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt o.a. over een kunststof werkblad, 1 ½ spoelbak, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De begane grondvloer is voorzien van een laminaat en plavuizen vloerafwerking.

Eerste verdieping
Middels de overloop bereikt u de drie royale slaapkamers, de badkamer en de wenteltrap naar de tweede verdieping. De badkamer is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, design radiator, ligbad, tweede toilet en douchecabine. De badkamer beschikt over een witte vloertegel en is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en deur naar het balkon. De eerste verdieping is daarnaast deels van houten en deels van kunststof kozijnen met dubbel glas voorzien.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergvliering, wastafel, cv opstelling (Nefit Ecomline HR 2004), mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Via de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken. De tweede verdieping heeft een hoge nok en is voorzien van een hoge raampartij waardoor er sprake van veel natuurlijke lichtinval is. Verder is deze etage voorzien van een laminaatvloer en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas.

Buiten
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De aangebouwde garage is via de oprit te bereiken. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en ingedeeld met een gezellige houten vlonder, vijverpartij, terras en diverse borders.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Dubbel glas;
• Houten en kunststof kozijnen;
• Woonkamer met schuifpui;
• Serre met schuifpui;
• Tuin op het Zuiden;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen, kinderopvang en uitvalswegen;
• Vrije ligging aan voorzijde;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Garage;
• Inhoud circa 455 m³;
• Woonoppervlak circa 127 m²;
• Perceel 210 m².

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
Oplevering in overleg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 59.5
Garage opp 15.6
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 210
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 8.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Mutters Makelaardij Vianen

Keizerstraat 4
4132BA Vianen (Utrecht)
T: 0347 343543
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luthulisingel in Culemborg?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis