Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Leuke tussenwoning met tuinhuis, mooie tuin op het zuiden met vijver en watervalletje, gelegen in de rustige wijk Abersland nabij het bos en weiden. Dit is een ideaal gezinshuis in een prettige woonwijk. De auto parkeer je voor de deur op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en ligt vlakbij het Vormers Bos en is bovendien erg gunstig gelegen t.o.v. een basisschool die in de directe nabijheid is. Ook winkelcentrum Wijchen Zuid is op loopafstand. Wijchen zelf heeft een ruim opgezet winkelcentrum met allerlei soorten winkels, restaurants en terrasjes. Verder zijn in Wijchen alle soorten voortgezet onderwijs, een N.S. station en een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen of Den Bosch.
Begane grond:
Overkapte entree, hal met garderobe, meterkast (6 groepen), sierraam met doorkijk naar de woonkamer, lichte woonkamer met trapkast, open keuken met inbouwapparatuur 4-pitsgas kookplaat, oven, koelkast, vriesvak en afzuigkap, boog tussen keuken en woonkamer, halletje met trap naar 1e verdieping en toilet (2014).
1e verdieping:
Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met sierstenen wandbekleding, vaste kastenwand, glazen wand voor meer lichtinval. Badkamer (2008) met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en Veluxraam, ruime slaapkamer twee met Veluxraam.
2e verdieping:
Overloop met was-opstelling, CV-opstelling, omvormer voor zonnepanelen, kleine kamer (2.00 bij 2.00 m) nu in gebruik als strijkkamer, slaapkamer drie met grote dakkapel, Veluxraam met zonnescherm en verduisteringsgordijn.
Tuin:
Voorzijde, border met vaste planten, struiken en eigen parkeerplaats.
Achterzijde, terras met zonnescherm, vijver met watervalletje, border met vaste planten en struiken, speels met rondingen aangelegd. Tuinhuis met klein zoldertje boven de veranda, gedeeltelijk geïsoleerd en extra grote toegangsdeur aan de achterzijde voor de motorrijder. Houten afscheidingen aan de zijkanten van de tuin.
Bijzonderheden:
Geïsoleerd in het bouwjaar, geheel voorzien van dubbelglas.
11 zonnepanelen geïnstalleerd, energielabel B. Betonnen vloeren.
Dakkapel (kunststof) 2002 geplaatst met draaikiepramen.
Wateraansluiting achterzijde woning.
Elektrische zonnescherm.
HRCV ketel Nefit 2018.
Voordeur met glas in lood.
Luchtrooster in de ramen.
Kruipruimte aanwezig.
Schilderwerk buiten begane grond 2019, 1e verdieping 2015.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaak belasting € 225,53 per jaar
Afvalstoffenheffing € 160,-- per jaar
Rioolheffing € 137,56 per jaar
Watersysteemheffing € 182,13 per jaar
Zuiveringsheffing € 162,-- per jaar
Maandelijks verbruik:
Energie en gas € 81,-- per maand
Water € 12,-- per maand

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 350

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 42
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 765
Tuin breedte 550
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie HR-glas;volledig geisoleerd;dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Ligging achtertuin zuid Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Abersland in Wijchen?

Aangeboden door:

HW Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier