Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Soms zegt één foto/video meer dan 100 woorden.
Dat is zeker het geval bij deze woning aan de Heumenseweg 528-A te Wijchen.
Gelegen aan “De Scheiwal” tussen de gemeenten Wijchen en Heumen in het natuurgebied Overasseltse- en Hatertse Vennen, staat deze half vrijstaande woning met schuur (60m2) en daarin 2 paardenboxen.
Ongeacht in welke ruimte u verblijft (woonkamer, keuken, slaapkamers) u heeft altijd zicht/contact met de u omringende natuur, vogels en uiteraard de reeën die ’s morgens vroeg of in de late schemering uit het bos te voorschijn komen.
De ideale woning voor mensen die van rust, natuur en ruimte houden.
Het is een rijkdom om hier te mogen wonen !


Entree/hal met doorgangen naar woonkamer, keuken en trapopgang naar eerste verdieping. Rechthoekige woonkamer (28m²) met balkenplafond, kurkvloer, houtkachel en vanuit de woonkamer vrij uitzicht op de bosrand.
Nette en lichte eetkeuken (14m²) met diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Ook vanuit de keuken rondom contact met de buitenomgeving. Vanuit de keuken toegang tot de “ouderwetse kelder” en doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaatwasser en cv-combiketel (Nefit Excellent HR; bwjr. 2007). Aansluitend aan de bijkeuken bevinden zich de toiletruimte en badkamer met badmeubel, douchecabine, mechanische ventilatie en designradiator.
Vanuit de bijkeuken toegang tot terras/tuin.

Overloop met 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakkapel. De royale ouderslaapkamer ( (21m²) is voorzien van een vaste kast en houten kozijnen met enkel glas. De andere 2 slaapkamers zijn beide ca. 9,5 m² en voorzien van dakkapellen met isolerende beglazing. Op de overloop nog een bergkast en met een vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder.

Voor de liefhebber van een bosrijke tuin, grote (speel)weide, vrijheid, privacy, weids uitzicht is deze locatie helemaal top. Er zijn mogelijkheden voor het houden van kleinvee/paarden of wat dacht u van het kweken van uw eigen groenten en het houden van fruit(bomen welke reeds aanwezig zijn. Mogelijkheden te over. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein. De (sier)tuin is erg mooi aangelegd en voorzien van een terras, vijver, planten, struiken en gazon.

Rust, ruimte, bos, weide, vogels, stilte, privacy en mooie uitzichten.
Woonkamer en keuken met uitzicht op de bosrand.
Badkamer voorzien van badmeubel, douchecabine en designradiator.
3 slaapkamers op de eerste verdieping (21m², 9,5m²en 9,5m2) .
Bosrijke tuin op het noordoosten met veel privacy;
Perceelgrootte 3645m2 !
Recht van overpad om bij de woning te komen
Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht (bloot-eigendom); jaarlijkse canon is nihil.
Nabij het Overasseltse- en Hatertse Vennengebied en op 2 km van uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.
Centrum Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca . 10 km ; 40 minuten fietsafstand !

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3645
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Oppervlakte woonkamer 28
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2007
Garage vrijstaand Hout
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heumenseweg in Wijchen?

Aangeboden door:

Twan Kesseler Makelaar

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier