Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervolle, karakteristieke hoekwoning met zonnige, diepe achtertuin, achterom en grote stenen berging gelegen aan een rustige weg.

Het is een royale, goed onderhouden woning. In 2003 is de woonkamer op de begane grond uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is gecreëerd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren.
In 2011 zijn op de zolder twee dakkapellen geplaatst.

De woning ligt op een aantrekkelijk locatie in de prettige, groene woonwijk de Hazenkamp op steenworp afstand van het Goffertpark met kinderboerderij, openlucht zwembad en tennisbanen.
Op loopafstand zijn voorzieningen, winkels, restaurant en scholen. Ziekenhuizen en de universiteit zijn vlakbij. En in circa 10 minuten fietsen bent u in het stadscentrum van Nijmegen.

Begane grond:
Via de portaal met granitovloer is de voordeur bereikbaar.
De gang met paneeldeuren en trap naar de 1ste verdieping biedt toegang tot de provisiekelder, de toiletruimte en de woonkamer.
De ruime woonkamer bestaat uit een fraaie kamer en suite, waarvan de voorkamer voorzien is van een schouw, glas in loodramen, open hoekkast en ornamenten plafond. De achterkamer is L-vormige en voorzien van de suite kasten en ornamenten plafond. Op de vloer van de kamer en suite liggen eiken houten planken.
Door de uitbouw is vanuit de achterkamer doorloop naar de eetkamer en de keuken.
De eetkamer heeft veel lichtinval door de lichtstraat en glazen pui met openslaande tuindeuren.
De open keuken heeft een rechte inrichting met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een werkeiland met oven. De keuken heeft een glazen pui met tuindeur.
De eetkamer en de keuken hebben een marmeren vloer met vloerverwarming.

Overloop met trap naar de 2de verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de waskamer.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten. Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Moderne badkamer met ligbad, douche, breed wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.
De waskamer is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en hier hangt de cv ketel.

Overloop met toegang tot 2 ruime, speelse slaapkamers.
Beide slaapkamer hebben een dakkapel, een gevelraam en bergruimte.

De voortuin is circa 7 m breed en 8 m diep en ligt op het noorden.
De achtertuin is circa 7 m breed en 18 m diep en ligt op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met zonneterrassen, pergola met druif en vaste planten. De tuin biedt veel zon en privacy. In de achtertuin staat een grote stenen berging met openslaande deuren.

Bouwjaar 1923.
Perceel 292 m2.
Woonoppervlakte 162 m2, kelder 10 m2. Inhoud 535 m2.
Stenen berging 18 m2.
Dakisolatie, glasisolatie (behalve het toiletraam en glas-in-loodraam), deels vloer- en deels muurisolatie.
Toilet en badkamer 2011.
CV combiketel 2019.
Meterkast is vernieuwd en uitgebreid.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1923
Woon oppervlakte 162
Inhoud woonhuis 535
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 56
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 292
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hazenkampseweg in Nijmegen?

Aangeboden door:

Koophuis makelaars Nijmegen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier