Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een van de mooiere plekken van Overasselt, tussen weilanden, nabij de Maasdijk, staat deze royale vrijstaande woning op de plaats van een voormalige boerderij, met
2 paardenboxen, grote garage/werkplaats en een (te verwarmen) zwembad .
Een ideale woning voor de paardenliefhebbers, de rustzoeker/natuurliefhebber, de klusser (garage 64m² met aparte werkruimte) maar ook een woning met diverse mogelijkheden voor gebruik.
Een superlocatie waar rust, ruimte en natuur u elke dag opnieuw zullen verrassen.
Met een woonoppervlak van maar liefst 312 m2 is dubbele bewoning zelfs goed mogelijk .

De woning heeft een lichte woonkamer (34m2)op het zuiden met vrij uitzicht over de weilanden, een natuurstenenvloer, openslaande tuindeuren en een sfeervolle open haard alsmede een separate eetkamer (15m²) met doorgeefluik vanuit de keuken.
Aan de voorzijde een kamer die nu in gebruik is als kantoor/werkkamer (20m2) en de 1e slaapkamer (15m2) grenzend aan de badkamer (9,5m²) beide op de begane grond.
In de voormalige badkamer is nu de inloopkast die indien gewenst in de oorspronkelijke staat kan worden teruggebracht.
Aan de achterzijde van de woning is een royale 2e woon-eetkamer (41m2) met open keuken (13m²) met eetbar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de installaties voor de pulspomp en het zwembad (90m3 inhoud).

Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers (resp. 15m², 21m² en 28m²) en een grote overloop (24,5m²). De bovenverdieping is eenvoudig anders in te delen waardoor er zeker 5 slaapkamers te realiseren zijn op de eerste verdieping.

Er zijn verschillende tuinen zoals gazons met borders, moestuin, een rozentuin, een boomgaard met vruchtbomen en een druivenkas. Verdeeld over de tuin zijn meerdere terassen. Naast de vrijstaande grote garage met aparte werkplaats en de paardenboxen zijn er diverse bijgebouwen en een groot (te verwarmen) zwembad (inhoud 90.000 liter).
Naast de woning een grote oprit naar de garage en verder naar de paardenboxen. De vier linden naast het huis zijn eeuwenoud en door de gemeente Heumen op de lijst van beeldbepalende beschermde bomen gezet.

Entree/hal, doorgangen naar woon- en eetkamer, kantoorruimte, slaapkamer, toilet, inloopkast/berging, spiltrap naar eerste verdieping, badkamer met wastafelmeubel,inloop douche, ligbad en 2e toilet, 2e woon-eetkamer met open keuken met inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In de royale bijkeuken de cv-combiketel (Nefit Aquapower bwjr. 2010 met vernieuwd binnenwerk 2018) ,witgoedaansluitingen en de installaties voor het oppompen van grondwater (puls) en filtering/verwarming zwembad.

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers (resp. 15m², 21m² en 28m²) (24,5m²). Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar je kunt er een prachtige slaapkamer(s) van maken.

Er zijn verschillende tuinen zoals gazons met borders, moestuin, een rozentuin, een boomgaard met vruchtbomen en een druivenkas. Verdeeld over de tuin zijn meerdere terassen. Naast de vrijstaande grote garage met aparte werkplaats en de paardenboxen zijn er diverse bijgebouwen en een groot (te verwarmen) zwembad (inhoud 90.000 liter).
Naast de woning een grote oprit naar de garage en verder naar de paardenboxen. De vier linden naast het huis zijn eeuwenoud en door de gemeente Heumen op de lijst van beeldbepalende beschermde bomen gezet.

Locatie, locatie, locatie
geheel vrij gelegen woning tussen de weilanden nabij de Maasbandijk.
Sfeervolle woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren.
Separate eetkamer en kantoorruimte.
“Master bedroom” en badkamer op de begane grond.
2e woon-eetkamer met open keuken.
Bijkeuken witgoedaansluitingen, cv-combiketel, puls- en zwembadinstallaties,
3 slaapkamers op 1e verdieping meer mogelijk na verbouwing.
Dubbele bewoning mogelijk.
Onverharde oprijlaan naar de woning met beeldbepalende lindebomen.
Moestuin, weiland, boomgaard met fruitbomen
Paardenstal met 2 boxen, zadelkamer en bergzolder
Veel privacy in en rondom de woning.
Bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
De uiterwaarden van de Maas zijn op enkele minuten loopafstand van de woning.
Een heerlijke plek om even uit te waaien en te genieten van de mooie natuur om u heen.
Overasseltse en Hatertse vennengebied op 4 km
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca . 8 km ; 40 minuten fietsafstand !

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 311.9
Inhoud woonhuis 1145
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 114
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 5375
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 91.1
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Kleefsebaan in Overasselt?

Aangeboden door:

Twan Kesseler Makelaar

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier