Modern, ZEER ROYAAL, GESCHAKELD HERENHUIS met aanpandige berging en twee maal UITGEBOUWDE LIVING, staande en gelegen aan één van de bredere lanen in de gewilde deelbuurt vijf van Passewaaij. Het ruime perceel eigen grond waar de woning op staat meet maar liefts 316 m2 en de perfecte achtertuin ligt zongunstig op het Zuid-Oosten! Uiteraard is hier een tuinhuis aanwezig en de tuin is aan de achterzijde ontsloten via een achterpad. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde, alsmede de verbreding van de woonkamer, is werkelijk een riante living ontstaan die qua afmetingen zijn gelijke niet kent en die ruimte biedt voor een eigen stukje privacy voor u of uw kinderen.

De woning is rustig gelegen, doch de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum Passewaaij, de (basis-)scholen en het NS-station liggen letterlijk bijna om de hoek, zijn dus te voet bereikbaar. Nieuwsgierig? U weet dat het snel gaat dus....

INDELING: entree, hal met vide welke het ruimtelijk gevoel versterkt, trapkast, toilet met zwevend closet en een fonteintje. De ruime, brede en uitgebouwde lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, dus tuingericht en is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De straatgerichte open keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling in gebroken wit en met een betonlook kunststof werkblad en complete inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een breed 5-pits kooktoestel met oven en brede RVS afzuigschouw. De voormalige garage is deels toegevoegd aan de woonkamer en deels in gebruik als berging met daarin aanwezig de witgoedaansluitingen.

TUIN: De zongunstig op het Zuid-Oosten gelegen achtertuin is ca. 13 meter diep en ca. 10 meter breed, is weelderig begroeid en voorzien van een grasgazon en straatwerk (antraciet betontegels) en een veranda van ca. 6 x 3 meter. Tevens is er een tuinhuis aanwezig en via een poort kun je achterom.

1E VERDIEPING: de vloeren zijn volledig afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van structuurverf, overloop, 3 gelijkwaardige mooie rechte slaapkamers van 10, 11 en 13 m2, waarvan de hoofdslaapkamer met een trapkast, kenmerkend voor de stijl van deze woning zijn de mooie, verdieping hoge raampartijen welke ook in de slaapkamers zijn doorgevoerd. De badkamer is volledig voorzien van tegelwerk in wit- / natuursteen look en beschikt over een kunststof ligbad, een inloopdouche met regendouche, een breed badmeubel en een designradiator. Tevens is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig met een zwevend closet en een fonteintje.

2E VERDIEPING: via vaste trap bereikbaar, overloop met dakvenster, de HR-combiketel uit 2018 is in een kast geplaatst. Op deze verdieping is een vierde kamer gecreëerd met lichtinval via een gevelraam. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van tapijt.

BIJZONDERHEDEN:
- mooie ligging, op een ruim en breed perceel, aan een brede laan;
- 3 slaapkamers en een zolderkamer aanwezig;
- op eigen grond is ruimte om meerdere auto’s te parkeren;
- het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.