Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Met het stadscentrum van Nijmegen op wandelafstand, woon je hier verrassend ruim in een groene omgeving. Deze sfeervolle, zeer goed onderhouden jaren '30 woning heeft vier slaapkamers, waarvan een bijzonder fraaie 'masterbedroom' op de bovenste verdieping mét ligbad. Daarnaast is er een heerlijke zonnige, diepe achtertuin. De woning bevindt zich op een unieke locatie met uitzicht over Nijmegen.

Je woont hier aan de rand van de wijk Wolfskuil en dankzij de heuvel waar de woning zich op bevindt, geniet je van schitterende zonsondergangen, kun je bij sneeuw sleeën in je eigen straat én heb je vanaf de bovenverdieping een verreikend uitzicht! In de directe omgeving is er genoeg te beleven dankzij het tegenover gelegen Florapark, kinderboerderij Kobus, speeltuinen en de nog werkende molen waar je lekkere koeken en meel kunt kopen. Een basisschool, kinderopvang en BSO vind je op maar een paar minuten loopafstand en ook voor al je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg en vind je op steenworp afstand een ruime keuze aan supermarkten en winkels zonder het centrum in te hoeven. Wil je dat wel, dan bevindt zich het Nijmeegse centrum op minder dan 10 minuten wandelen, evenals het bus- en treinstation.

Verrassend en sfeervol

Door alle mooi afgewerkte details kun je zien dat er veel aandacht is besteed aan de woning. Zo hebben er de afgelopen jaren verschillende renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden aan bijvoorbeeld de badkamer en het toilet, de keuken, isolatie en de opnieuw gevoegde voorgevel, maar ook is er een prachtige zolderkamer gecreëerd.

De lichte entree met mooie houten vloer verleent toegang tot de woonkamer, het toilet en de kelder met aansluitingen voor wasmachine en -droger op stahoogte. Ideaal voor extra opslagruimte. In de woonruimte loopt de houten vloer door en vind je een gezellige zithoek met houthaard aan de voorzijde van de woning, een eetgedeelte met uitzicht op de tuin en een open keuken waardoor je tijdens het koken in contact kunt blijven terwijl je het eten voorbereid.

De keuken van chroom, grijs en hout, biedt veel opberg- en werkruimte en is voorzien van verschillende gemakken zoals een vaatwasser, een mooi gasfornuis met grote oven en de twee jaar geleden vervangen afzuigkap en koelkast. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Vier ruime slaapkamers

Dankzij het ‘achterom gangetje’ dat zich naast het huis bevindt, zijn beide bovenverdiepingen groter dan die van de andere huizen in de straat en dat resulteert in heerlijk ruime slaapkamers met veel lichtinval door de extra ramen.

Vanaf de overloop bereik je op de eerste verdieping de eerste drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zich aan de achterkant van het huis bevindt. Twee kamers beschikken over handige inbouwkasten. Vanzelfsprekend kun je de slaapkamers ook als werk- of opslagkamer inrichten. De diepe, moderne badkamer bereik je tevens via de overloop en beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel met handige opberglades en een hangtoilet. Dankzij het raam geniet je ook hier van daglicht.

Bijzondere zolderverdieping met vrijstaand bad

De vaste trap brengt je naar de bijzondere zolderverdieping waar je een prachtige vierde slaapkamer vindt mét vrijstaand bad, een wastafel, sfeervolle spotjes, ruime inbouwkasten en veel opbergruimte achter de schotten. Een heerlijke plek om je na een drukke dag terug te trekken en te genieten van de rust, een warm bad én het uitzicht op de omgeving dankzij de grote dakkapel met ramen over de hele breedte! Nog meer licht komt binnen via de twee extra dakramen op deze verdieping. En in de avonden, dan kun je hier bij heldere hemel heerlijk sterren kijken! De rolluiken die zich voor de ramen van de dakkapel bevinden zorgen voor extra comfort op warme zomerdagen.

Grote tuin
De zonnige, groene tuin bereik je via de keuken, maar ook via de achterom. Je vindt hier meerdere zithoeken waar je in het voorjaar, de zomer en zelfs in het najaar van ‘s ochtends tot ‘s avonds van de zon kunt genieten. Het terras aan het huis beschikt over een recent geplaatst zonnescherm. Ook is er een fijn gazon, een schuur en een fijne overdekte zithoek voor veel buitenplezier. En frambozen en vijgen eet je in het seizoen gewoon uit eigen tuin!

Praktische info:

• Bouwjaar 1935

• Perceeloppervlak 175 m²

• Woonoppervlak 115 m²

• Royale tuin en kelder op stahoogte met aansluiting voor de wasmachine en -droger

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: oudeazaleastraat32.nl

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Azaleastraat in Nijmegen?

Aangeboden door:

InBeeld Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Azaleastraat in Nijmegen?