Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij bieden u dit fraaie, rustig en in de natuur gelegen vrijstaande koetshuis aan. Dit prachtig gelegen koetshuis is in 2003/2004 volledig gerenoveerd naar de huidige wensen met behoud van de authentieke details, Het koetshuis is rond 1880 gebouwd en ligt op gepaste afstand van het kasteel, het exterieur van het koetshuis is in de dezelfde stijl en kleurstelling als het kasteel.
Dit object heeft een goede mix van authentieke elementen alsmede moderne gemakken. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 350 m2 en heeft een inhoud van maar liefst 1250 m3. Ook de mooie en privacy volle tuin is een genot om in te vertoeven, met het prachtige natuurlandschap van de bossen als verlengstuk van de tuin. Hierdoor zijn diverse wildsoorten als reeën meer regel dan uitzondering. In het koetshuis is er nog een ruimte van circa 35 m² waar thans nog stallen zijn. Dit is mogelijk ook een ideale ruimte voor een atelier of een praktijkruimte. Kortom, een veelzijdig en heerlijk woonhuis, waar hoogwaardig wooncomfort garant zal zijn.


Indeling woning

Begane grond:
Entree, hal met toilet. Prachtige woonkamer (ca. 72 m²) met hoge balkenplafonds, authentieke schouw met gaskachel en vaste kasten. De grote glaspuien zorgen voor veel daglicht toetreding, terwijl overige ramen voorzien zijn van roedeverdeling. Open trappartij met vide naar tussenverdieping, waar in een grote bergruimte de cv-opstelling geplaatst is. Naast de woonkamer is de ruimte van ca. 35 m² waar vroeger de stallen waren. Thans een ideale ruimte voor bijvoorbeeld atelier of praktijk/werk/studeerkamer, met eigen entree. Aan de andere kant, naast de woonkamer, is de royale keuken, met aangrenzend de eetkamer. De luxe keuken is in 2003 vernieuwd en uitgebreid en voorzien van een landelijke opstelling met natuursteen aanrechtblad, vijf pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. In de voormalige opkamer is thans een gezellige eetkamer gecreëerd. De open verbinding met de keuken, zorgen voor een plezierige ruimte van ca. 40 m². Naast de keuken is er nog een praktische bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en een tweede badkamer, met douche en toilet. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van een fraaie klassieke parketvloer (oud gemaakt) en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop, met speelruimte. Drie slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van stoomdouche cabine, vaste wastafel en toilet. Riante master-bedroom met eigen luxe badkamer, welke beschikt over een inloop (stoom) douche, whirlpool ligbad en vaste wastafel. Tevens is er nog een eigen toilet, separaat van de badkamer.

Bijgebouwen
Vrijstaande garage/schuur. Afmetingen ca. 6.5 x 5meter. Opgetrokken in stenen borstwering en gepotdekseld hout. Deels voorzien van een zolder. Dakbedekking middels dakpannen.

Bijzonderheden
Het betreft een Rijksmonument.
Het totale perceel bedraagt 2.065m2, hiervan is 903m2 uitgegeven in erfpacht, de overige 1162m2 is in bruikleen.
Huidige erfpachtcanon bedraagt €7.900,00 per jaar.

Bij aankoop kan men de nieuwe voorwaarden van Staatsbosbeheer aangaan en zal de te betalen canon circa €4.311,00 bedragen.
In de nieuwe voorwaarden is tevens gesteld dat de gronden welke nu in bruikleen zijn worden toegevoegd aan het erfpachtcontract.
De toekomstige canon is onder voorbehoud van verdere informatie.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit HR, 2003).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1250
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Monument Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 903
Monumentaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2003
Aantal slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1250
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Monument Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 903
Monumentaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2003
Aantal slaapkamers 3

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Garderenseweg in Putten?

Aangeboden door:

Wivema Vastgoed BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Garderenseweg in Putten?