Snippenhof 36 7064DZ Silvolde

Aan rustig woonerf gelegen modern, uitstekend onderhouden hoekwoning met ruime woonkeuken en grote carport. Aan de achterzijde is een grote dakkapel (kunststof) aangebracht zodat er grotere ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn ontstaan. Deels kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing waardoor het comfortabel wonen is.
De voormalige garage is omgebouwd tot een woonkeuken waardoor tevens de woonkamer is vergroot en deze woning veel meer woonoppervlak heeft gekregen op de begane grond. Deze slimme manier van verbouwen maakt deze woning tot een die verrassend veel ruimte biedt binnen de bestaande muren.
DEZE WONING IS TE KOOP MET ZEER GUNSTIGE EN VOORDELIGE STARTERSLENING.

Begane grond: Entree/hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Grote L-vormige woonkamer met tuinkamerdeur naar de op het zuiden gelegen grote tuin. Wasruimte voor wasmachine en wasdroger. Ruime woonkeuken welke tevens vanaf de carport bereikbaar is. De keukenopstelling is in U-vorm met koelkast/diepvriescombinatie (bjr. 2013), vaatwasmachine (bjr. 2013), electrische oven, RVS afzuigkap, 4 pits Etna gaskookplaat en een close-in-boiler (10 ltr.).

1e Verdieping: Overloop. 3 slaapkamers waarvan de 2 aan de achterzijde vergroot zijn door de uitbouw middels een grote dakkapel. Badkamer met acryl bubbelbad, separate douche, hangtoilet, wastafel met ombouw en designradiator.

2e Verdieping: Overloop met cv-ketel (Daalderop Combifort 24/50+ bjr. 2006). Zeer Ruime slaapkamer met bovendien veel bergruimte achter de knieschotten.

Keurig aangelegde tuinen aan voorzijde, zijkant en achterzijde (op het zuiden) met overdekt zitje op het terras. De achtertuin in tevens bereikbaar via de zijtuin.

Bouwjaar woning: 1993
Dakkapel (kunststof) : 2002
Aangebouwde stenen berging.
Vloerverwarming op de begane grond.


Woonoppervlakte: 132 m2.
Inhoud: ± 312 m3 Perceeloppervlakte: 260 m2.
Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Het platte dak van de keuken is met speciale dakbedekking gerealiseerd.
De achtertuin biedt door de ligging en de afmetingen (± 11.00 X 11.25mtr.) diverse mogelijkheden voor meerdere zitjes en tuinieren. Bovendien is er nog een zijtuin van ± 6.00 X 2.00 mtr. Door de ligging is er zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een brede groenstrook.
Een groot grasveld naast het huis met daarop diverse speeltoestellen biedt voor kinderen een prachtige plek om te spelen.

Kortom: Een mooie woning met veel ruimte in een prettige woonomgeving.