Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in de Heerlijkheid Beek!

Dit vrijstaande woonhuis ligt prachtig aan de toegangsweg van Beek (Berg en Dal); De Verbindingsweg.
Het huis is gebouwd in de jaren '30 en heeft alle sfeervolle details uit die tijd. 2 jaar geleden is de woning door de huidige bewoners gemoderniseerd, de woning is volledig instap klaar.

Vanuit de woning staat u binnen enkele minuten midden in de bossen van het Geldersch Landschap!
Daarnaast zijn alle voorzieningen en de dorpskern op loopafstand van dit huis.
Het centrum van Nijmegen, de Ooijpolder en de belangrijkste uitvalswegen liggen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond: entree, u komt binnen in de fraaie hal voorzien van een granieten vloer, nette toiletruimte met een fonteintje, toegang tot de sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van een mooie parketvloer en een gashaard, de erker aan de voorzijde en alle kozijnen (met uitzondering van die in de serre ) zijn in 2018 allemaal vervangen en voorzien van HR++ glas, de tuingerichte serre aan de achterzijde is een heerlijke lichte ruimte om te verblijven, zomers betrek je de tuin makkelijk bij de woning middels de openslaande deuren naar de achtertuin, de half open keuken ligt aan de zijkant van de woning en is tevens in stijl van het huis, de keuken is netjes met diverse inbouwapparatuur. Ook deze heeft toegang tot de achtertuin en het terras aan de achterzijde.

Kelder: provisiekelder op stahoogte met de witgoedaansluitingen, de kelder is onlangs met een
speciale hars compleet waterdicht gemaakt en voorzien van een nieuw kozijn met HR++ glas;

1e Verdieping: ruime en lichte overloop, toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m2) met nieuwe wastafel, slaapkamer 2 (ca. 12 m2) aan de achterzijde en slaapkamer 3 (ca. 4 m2) met een vlizotrap naar de bergzolder, de nette afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Alle kamers zijn in 2018 voorzien van nieuw duurzaam tapijt, op zowel de kamer aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd met HR++ glas.

Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met de stookruimte, de c.v. ketel is in 2018
vervangen. Er zijn diverse mogelijkheden om de woning uit te breiden middels een vaste trap naar de zolder.

Tuin: de woning ligt goed gepositioneerd op het perceel waardoor je rondom de hele woning voldoende tuin & privacy hebt. Er is een ruime voortuin aanwezig die omheind is met een groene haag. De tuin aan de achterzijde ligt op het noord oosten en is voorzien van een houten tuinhuisje. Direct achter de woning ligt een terras die via de mooie bordestrap toegang geeft tot de achtertuin. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig met een grondwaterpomp.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1935, de woning is in 2018 voorzien van nieuwe kozijnen, nieuwe vloerbedekking, daarnaast is de riolering gedeeltelijk vernieuwd, de gehele woning is grotendeels opnieuw gestuct, de houten vloer op de begane grond is gerenoveerd en het schilderwerk binnen en buiten is onlangs gedaan, woonoppervlakte 105 m2, inhoud 449 m3. Er ligt een bouwkundig rapport uit 2016 ter inzage.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 449
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 640
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verbindingsweg in Beek?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken