Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zelfvoorzienend. Groen rondom. Ruim 2 hectare eigen grond met vijver en zwembad. Deze karakteristieke en heerlijk leefbare woonboerderij in Berkelland combineert comfort met vrijheid. Via een 250 meter lange eigen toegangsweg bereikt u het grondstuk waarop de rietgedekte woning staat. Naast de woning staat het atelier met berging, dat probleemloos ook als kantoor of extra gastenverblijf aangepast kan worden. Terrassen rondom het huis bieden uitzicht tot aan de bosrand. Mogelijkheden te over wie hun eigen tuin nog willen vormgeven.
De totale perceelgrootte bedraagt 20.125 m2.

De oorspronkelijke boerderij dateert van ca. 1900. De huidige eigenaren hebben het pand in 1972 gekocht en van de grond af aan herbouwd, met oude gebinten en behoud van originele stenen. Daarna hebben nog verschillende verbouwingen plaatsgevonden. Het landhuis heeft een inhoud van ca. 599 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 169 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, half open inbouwkeuken in hoekopstelling en kastenwand voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, koffiemachine en koelkast. De lichte en hoge living is voorzien van authentiek gebintwerk en open haard. Een schuifpui geeft toegang tot één van de terrassen. De ruime eetkamer is het middelpunt van het huis. Ook gelijkvloers is de master bedroom, met een heerlijk uitzicht op tuin en zwembad. De badkamer is voorzien van alle luxe, inclusief vloerverwarming, een hoekbad met jets en een ruime inloopkast.
1e Verdieping:
De verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier vindt u een ruime slaapkamer en een hobby/ werkkamer, alsmede een tweede badkamer met douche- en wastafelmeubel en toilet.
Het atelier en tuinhuis zijn uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning: met een rieten dak.
Het tuinhuis is voorzien van een sauna met doucheruimte en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Het zonneterras is uitgevoerd in hout en is doorgetrokken rondom het zwembad.

De kenmerken van de woning zijn:
- In 2017 zijn diverse renovaties uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van het toilet op de begane grond en de inbouw van de badkamer op de 1e verdieping. Ook is het rieten dak gerenoveerd.
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
- De begane grond is voorzien van een marmeren vloer.
- Verwarmd middels een Nefit Ecoliner HR cv-ketel (bouwjaar 2002).
- In de tuin staat een stellage met 48 zonnecollectoren. Door de teruglevering van energie beschikt de woning over het energielabel A.
- Het huis is omringd door tuin, bomen en terrassen, met vrij uitzicht naar alle kanten
- De eigen toegangsweg mondt uit op een verharde parkeerplaats voor meerdere auto's. Hier staat een rietgedekte hooimijt, die dienst doet als carport.
- Het landhuis is prachtig gelegen in het buitengebied. Door de nieuw aangelegde N18 zijn de steden als Enschede, Hengelo, Doetinchem en Arnhem toch snel bereikbaar.
- Bezichtigingen en verkoop rechtsreeks via de eigenaar, of via Scheers Roes Makelaars in Neede.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.




Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 599
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 20125
Tuin rondom Ja
Garage carport Ja
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Achterste Russchemorsdijk in Neede?

Aangeboden door:

MakelaarsOffice B.V.

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken