Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TE KOOP ZEER GROOT LANDHUIS - HOGE ERVE - VOOR WONEN EN/OF WERKEN OP EEN LANDGOED AAN DE DOORGAANDE WEG HATTEM - HEERDE

Totaal perceeloppervlakte: 1 ha 3 a 35 ca ( + extra grond = totaal ca 1 ha 64 a 10 ca) Totale oppervlakte opstallen: 450 m² wonen ( woonhuis en 2x appartement ) en 632 m² kantoor Totale inhoud: 5.481 m³

Het perceel ligt in een natuurrijke streek maar ook op steenworp afstand van Zwolle, Hattem en Wapenveld met de daarbij behorende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Ideaal dus als rustgevende uitvalsbasis, zonder in te leveren aan voorzieningen en gemak. Het huis is ruim en licht van opzet en combineert de ambiance van een landhuis met het comfort van een moderne villa.

Het gehele complex is recent duurzaam vernieuwd en deels nieuw gebouwd. Het heeft een hoge isolatiewaarde Rc ca. 7.0,. Met uitzondering van het hoofdhuis kan het gehele pand met vloerverwarming worden gekoeld of verwarmt. Het hoofdhuis heeft deels vloerverwarming en airco's in zowel de woonkeuken als serre.

Indeling: Hoofdhuis: Oppervlakte ca 310 m², inhoud ca 1.240m³, Het oorspronkelijke huis heeft een souterrain dat bestaat uit een grote kelder, ruime slaapkamer met inloopkast, badkamer met bad, tweepersoons inloopdouche, dubbele wastafel, separaat toilet, jacuzzi, sauna, groot terras.

De begane grond heeft een entree met hal en een vaste trap naar de eerste verdieping van het pand, de toiletruimte en de bijkeuken. De woonkamer met open haard, een moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur en een dubbele serre met toegang tot het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van airconditioning en heeft entree tot een groot dakterras. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime overloop, twee slaapkamers en twee badkamers met inloopdouche, wastafel en een derde en vierde toilet. Op de tweede verdieping is een extra vierde slaapkamer met inloopkast aanwezig die via een vaste trap te bereiken is.

Indeling Appartementengebouw volledig ingericht en gemeubileerd: Totale oppervlakte ca. 140 m² (2x 70 m²) Gemeenschappelijke hal met trap naar eerste en tweede verdieping,

Indeling appartement 1 op de eerste verdieping: Woonkamer / keuken ca. 40 m² 2 Slaapkamers, beide hebben een oppervlakte van ca. 20 m² De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine Separaat toilet en douche ca. m² Groot dakterras ca. 100 m²

Indeling appartement 2 op de tweede verdieping: Woonkamer / keuken ca. 40 m² 1 Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 30 m² De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine Separaat toilet en douche ca. 8 m² Grote zolder

Kantoor: Diverse grote kantoorruimtes, deze zijn geheel ingericht als kantoor. Werken, vergaderen en luxe keuken voor medewerkers alsmede opslagruimte, logeerkamers, toiletten en baadgelegenheid. Totaal oppervlakte ca. 632 m². De grootste ruimte kan zeer goed worden ingericht als extra semi-zelfstandige woonruimte (2- of zelfs 3-generatiewoning).

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig zoals: een dubbele carport, 15 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden: Het geheel heeft een landgoedstatus = De woning valt onder de Natuurschoonwet (NSW). Deze rangschikking heeft veel voordelen zoals een lagere WOZ, geen overdrachtsbelasting, successievoordeel.

Algemeen: Het pand is zeer omvattend met veel mogelijkheden. Een groot binnenzwembad kan aangelegd worden.

Hieronder een groot aantal steekwoorden die voor dit pand gelden: Bouwjaar 1906 en 2012, 1.6 ha, NSW/landgoedstatus, deels rietgedekt, 16 Kamers of meer, 10 toiletten, 6 badkamers, Deels airco, deels vloerverwarming, hoge isolatiewaarden, Alarminstallatie, een goed hekwerk rondom het perceel, Multiple bewoning - wonen, kantoor aan huis, 2- of zelfs 3-generatiewoning, Wonen in de bewoonde wereld bij bos - rand Veluwe/IJssel, 8 km van Zwolle - 3 km van Heerde - 2 km van Hattem 21 % btw is deels van toepassing. Ca eur 25.000 aan btw wordt doorberekend

Interesse? U kunt onze makelaar bellen voor een afspraak: Chris C. van Beek mob. 06 22972546 of mailen naar [email protected]

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 18

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 1240
Inhoud woonhuis 5481

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak bitumineuze dakbedekking;riet
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 16410
Tuin rondom Ja
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 9
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 18

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 1240
Inhoud woonhuis 5481

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak bitumineuze dakbedekking;riet
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 16410
Tuin rondom Ja
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 9
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groteweg in Wapenveld?

Aangeboden door:

Van Beek Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groteweg in Wapenveld?