Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


Bent u ondernemer en op zoek naar een plek waar u kunt werken en wonen tegelijk? Deze royale woning met bedrijfspand is uitermate geschikt voor de ZZP’ers, MKB’ers en andere ondernemers.

Het object is gelegen op een rustige locatie dicht bij het centrum van Kerkdriel. Het betreft een klein bedrijventerrein waar de mogelijkheid is om te wonen en werken op dezelfde locatie.

De woning en het bedrijfspand zijn qua uiterlijk en uitstraling op elkaar afgestemd. Hierdoor wordt het uitzicht en de beleving van de tuin optimaal vormgegeven.

De woning heeft maar liefst 340 m2 woonoppervlakte en een inhoud van 1000 m3. Hierdoor is er veel ruimte om samen te komen met het gezin maar er is ook ruimte om jezelf even terug te trekken.

U komt binnen in een royale entree waar de meterkast zich bevindt. Voordat u opendoet, beschut de overstek uw gasten tegen weersinvloeden. De ruimtes, waaronder een ouderslaapkamer, een zeer luxe badkamer en een apart toilet, zijn logisch gepositioneerd en geproportioneerd. De badkamer is via verschillende ruimtes te bereiken, zo is er een ingang in de ouderslaapkamer, maar ook via de hal kunt u de badkamer bereiken. De badkamer heeft een bubbelbad, stoom/douche cabine en twee wastafels met aan de zijkanten voldoende bergruimte.

De bedrijfswoning heeft meerdere livings. Zo is er een royale woonkamer waarin ruimte is voor voldoende zitgelegenheid. De gasgestookte open-haard zorgt voor een gezellige sfeer in het huis. Daarnaast is er een serre van maar liefst 40 m2. Beide ruimtes kunnen in meer of mindere mate worden verbonden door middel van “en suite” deuren. Vanuit de serre heeft u uitzicht op de ruime tuin die te bereiken is middels openslaande deuren.

In de woonkeuken is er plaats voor een grote eettafel waardoor het gezin gezellig kan samenkomen. De keuken in hoekopstelling beschikt over verschillende soorten inbouwapparatuur: een Miele vaatwasmachine, een Siemens combi-magnetron en een inductiekookplaat met inbouwafzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevindt zich het tweede toilet, de wasmachine- en wasdroger aansluiting, de CV-kast en een voorraadkast. Daarnaast kunt u hier de verdieping bereiken via de hardhouten trap.

De verdieping is voorbereid om nader in te delen naar uw wensen en behoeften. Dit heeft als voordeel dat u zelf de indeling kunt bepalen. Er zijn hier namelijk veel verschillende indelingen mogelijk. Zo is er de mogelijkheid om een tweede badkamer, meerdere (slaap)kamers en een kantoor te realiseren.
De dakkapellen, Velux-ramen en vensters zijn reeds aanwezig.

De bedrijfswoning en het bedrijfsgebouw staan op ruime afstand van elkaar.
Hierdoor is een maximale achtertuin ontstaan en kunt u wonen en werken gescheiden houden. Deze zonnige tuin op het zuiden bevindt zich tussen de woning en het bedrijfspand met dezelfde uitstraling.

Bedrijfspand:

U komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot de verdieping en de bedrijfsruimte. Eveneens is hier de meterkast aanwezig. De garagedeuren aan de voorkant zorgen er voor dat er groot materiaal naar binnen kan. In het bedrijfspand zijn zowel 220 volt als 380 volt aansluitingen aanwezig. Het geheel is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren en volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en dakisolatie.
De bovenverdieping bestaat uit een overloop en twee kantoorruimten, elk voorzien van een eigen keuken met apparatuur. Daarnaast is er een badkamer met douche, wc, wastafel en wasmachine aansluiting.
Aan het bedrijfspand staat een carport welke door de grootte ook als afdak voor goederen en machines kan worden gebruikt.

Bijzonderheden:

Onlangs is er veel opnieuw gestuukt, geschilderd en is de CV-ketel van de woning vervangen. De woning heeft vloerverwarming en alle radiatoren zijn in 2018 vervangen. Ook zijn er in zowel de woning als het bedrijfspand meerdere airco’s aanwezig. Er is een alarmsysteem met camerabewaking zodat uw bedrijfsmateriaal optimaal beveiligd wordt. De elektra in het bedrijfspand is in 2019 vervangen en afgestemd op het huidige gebruik.

Het bedrijfsgebouw kan in overeenstemming met het vigerend bestemmingsplan met 300m2 worden vergroot. Zie; ruimtelijkeplannen punt NL.

*Optioneel kan deze woning met bedrijfspand worden gekocht tezamen met een onbebouwd perceel van 610 M2 om de hoek op het hetzelfde bedrijventerrein.
Ook is er een mogelijkheid om uw bedrijfspand in de Bommelerwaard in te ruilen.

Bent u enthousiast geworden over deze ultieme kans voor de ondernemer?
Bel ons voor een afspraak.




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 339.82
Inhoud woonhuis 1536.59
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 84
Tuin voor Ja
Energielabel C
Garage opp 142
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1030
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Stoomcabine Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 78.4
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 339.82
Inhoud woonhuis 1536.59
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 84
Tuin voor Ja
Energielabel C
Garage opp 142
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1030
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Stoomcabine Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 78.4
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nijverheidsstraat in Kerkdriel?

Aangeboden door:

Bighelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nijverheidsstraat in Kerkdriel?