Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Buitenaf tussen Gendringen en Megchelen ligt deze ruime helft van een dubbele woonboerderij met 875 m² grond. Door het prachtige Achterhoekse landschap meandert de Beuningstraat door de landerijen. De vergezichten zijn prachtig en dit is echt het landleven in optima forma. Betaalbaar buitenaf wonen was nog nooit zo dichtbij. De woning is omstreeks 1940 gebouwd in de karakteristieke 30-er jaren stijl en diverse malen verbouwd en gerenoveerd.
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
Via een gezamenlijke inrit bereiken we het eigen erf met direct een leuke veranda en veel gazon rondom de woning. Het uitzicht is overal even mooi. De ruime bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en een handig keukenblok. Toiletruimte. Toegang tot de kelder met meterkast en glasvezelaansluiting. De riante L-vormige woonkamer is heerlijk op het zonnige zuiden gesitueerd. Dat betekent een heerlijk licht vertrek en wederom het fraaie landelijke uitzicht. Op de vloer ligt een Grenen planken vloer en de schouw met houtkachel is echt een heerlijke plek tijdens de echte koude dagen. De halfopen keuken (2011) is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, prachtig ETNA fornuis, afzuigkap en koelkast.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloer en bergruimten. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De mooie badkamer (2005) is voorzien van een douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken met een voorzolder en een extra kamer. De plafonds en schuine kante op de eerste en tweede verdieping zijn grotendeels nageïsoleerd.
Op de zolder bevindt zich tevens de CV HR Combiketel (2012) Intergas.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1940
De inhoud van de woning is circa 540 m³ en de woonoppervlakte circa 140 m²
Circa 20 m² overige inpandige ruimte (zolder)
De perceeloppervlakte is 875 m²
De windveren zijn in 2019 vernieuwd
De dakgoot aan de achterzijde is in 2018 vernieuwd
Houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken (2018)
In overleg is er mogelijk een garage/berging bij te huren
Aanvaarding in overleg
Locatie
Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 540

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 408
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
Landelijk Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 875
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2400
Tuin breedte 1700
CV ketel water Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beuningstraat in Megchelen?

Aangeboden door:

Heutinck makelaardij B.V.