Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mooie uitgebouwde 2/1 kapwoning met zonnepanelen en zonneboiler (2019), serre/ tuinkamer en vrijstaande geschakelde garage, op een unieke plek gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Saltshof aan een mooi cirkelvormig park. Riante woning met een L-woonkamer, moderne open keuken en vier slaapkamers. Uitbouwen naar de voor- of achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Speels aangelegde tuin met veel privacy, zonneterras en een mooie moerbeiboom. Op loopafstand van de basisschool en de sportvoorzieningen. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Wijchen waar u alle voorzieningen vindt, tevens het voortgezet onderwijs, diverse restaurants en terrasjes, bioscoop, theater en een treinstation. Goede ontsluiting op de snelwegen.
Heerlijk wonen, zeer centraal en toch dicht bij de natuur, op 5 minuten fietsafstand van de Heerlijkheid Leur, een prachtige bosrijke omgeving.
De prijs van € 370.000,-- betreft een bieden vanaf prijs.
Recente vernieuwingen in- en rondom de woning:
2019
• Schilderwerk buitenzijde begane grond door schildersbedrijf.
• Nieuwe houten omheining, met betonnen staanders.
• Acht zonnepanelen, geplaatst in april.
• Zonneboiler, geplaatst in augustus.
• Pellet kachel (december) incl. ± 40 zakken pellets/korrels.
• Nieuwe deur geplaatst.
• Thermostaat en thermosstaatknoppen.
• Nieuw dak serre.
2018
• Nieuwe moderne luxe keuken van alle gemakken voorzien.
• Schilderwerk buitenzijde bovenverdieping door schildersbedrijf.
• Elektrische garagedeur.
• Stucwerkmuren begane grond (eind van het jaar).
• Poortdeur tuin.
2017
• Rolluiken voorzijde.
• Pvc-vloer keuken en hal.
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, riante lichte L-woonkamer met pellet kachel aansluitend de serre met schuifpui naar de tuin, moderne luxe keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven, design afzuigkap, koelkast, toegang naar de tuin en de garage.
1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met plafondventilator, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer twee met grote kast (blijft achter), slaapkamer drie.
2e verdieping:
Overloop met opbergmogelijkheid, was- en droogruimte, H.R. C.V. ketel Nefit 2012 incl. zonneboiler en omvormer, ruime slaapkamer vier met brede dakkapel en bergruimte onder de schuine wand.
Tuin:
Voortuin met coniferenhaag, sierheesters, vaste planten, klinkerpaadje en siergrind.
Drie parkeerplaatsen op de eigen, vrij gelegen, inrit.
Achtertuin met verzorgd gazon, groot zonneterras, borders met struiken en fraaie
moerbeiboom, nieuwe houten omheining, tuin biedt zeer veel privacy.
Garage:
Vrijstaande geschakelde stenen garage met zolder, elektrische roldeur en werkbank (blijft
achter).
Overige informatie:
Energielabel A.
De woning is geheel geïsoleerd en op één raam na geheel voorzien van dubbelglas.
De serre/ tuinkamer is 8,26 m² groot, plat dak in 2019 vernieuwd.
De inhoud van 384 m³ is inclusief serre.
Gehele woning voorzien van stucwerk plafonds, woonkamer, keuken en hal voorzien van
pvc vloer, serre met plavuizen, overloop en slaapkamers voorzien van laminaat vloeren.
Begane grond stucwerkwanden (eind 2018).
1e en 2e verdieping muren met behang afgewerkt.
Voorzijde rolluiken aanwezig.
Ventilatieroosters boven diverse ramen.
Dubbele deuren naar de serre/ tuinkamer.
Vanuit de serre/ tuinkamer schuifpui naar de tuin.
Kruipruimte onder gehele woning, behalve de uitbouw.
Betonnen vloeren in de gehele woning.
Glasvezel aanwezig.
Pellets/ korrels voor de pellet kachel blijven achter ± 40 zakken.
Buitenzijde woning geschilderd in 2018 en 2019.
Zonnepanelen 8 stuks april 2019.
HR CV ketel Nefit 2012 met zonneboiler augustus 2019.
Parkeerplaatsen op de eigen, vrij gelegen, inrit voor drie auto’s.
Inhoud inclusief garage.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 465

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 124
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 265
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1125
Tuin breedte 1100
Oppervlakte woonkamer 30
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie grotendeels dubbelglas;volledig geisoleerd;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Saltshof in Wijchen?

Aangeboden door:

HW Makelaardij