scholenhof 27 6511SG Nijmegen

Deze stadswoning met maar liefst 3 slaapkamers is aan een fraai hof, in de luwte van het centrum van Nijmegen gelegen. Met 2 terrassen (voor en achter) en de algemene tuin is altijd zon en schaduw op te zoeken, als ook de rust of juíst het bruisende stadsleven! De royale begane grond met luxe open keuken maken het een complete en instapklare stadswoning.

Indeling:

Parkeerkelder:
Middels lift en trap te bereiken, alwaar de prive parkeerplaats zich daarnaast is er een royale afgesloten fietsenberging aanwezig.

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje, royale living met trapkast en schuifpui over de gehele breedte van de woning met toegang tot het oosten gelegen terras (ca. 16 m2) aan de achterzijde van de woning. De open keuken met moderne, grijze keukenopstelling heeft een bar voor 4 personen, composieten aanrechtblad en is ruim voorzien van inbouwapparatuur. Middels de schuifdeur is er extra optionele ruimte beschikbaar in de keuken. Via de keukendeur is tevens toegang tot het zonnige zuidwesten gelegen terras (ca. 20 m2) aan de hofzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, fraaie moderne badkamer met douchecabine, 2e wandcloset en wastafelmeubel, berging met witgoedaansluitingen, c.v.-ketel en mechanische ventilatie, hoofdslaapkamer (ca. 19m2) en 2 overige slaapkamers met Franse balkons

Specifieke kenmerken:
- keukenapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven;
- optimaal geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren;
- schuifpui over de gehele breedte van de woning waardoor veel contact met buiten;
- veel daglichttoetreding door hoge plafonds en grote raampartijen;
- terras achterzijde (oosten, circa 18 m2), zonneterras voorzijde (zuidwesten, circa 22 m2);
- gelegen aan een mooi ingericht en autovrij hof met verlichting, veel groen en houten vlonders;
- tevens is een royale gemeenschappelijke achtertuin en aan voorzijde gelegen hof te gebruiken;
- er is een gezonde VvE