Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke, twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een fijn dakterras, een ruime garage met zolder en een mooie, ruime tuin. Aansluitend aan de tuin ligt een grote weide met daarin een notenboom en diverse soorten fruitbomen, ook zeer geschikt voor het houden van een paard of kleine dieren. Gelegen in een rustige straat aan de rand van kerkdorp de Woezik. Geschikt voor gelijkvloers wonen of bedrijf aan huis. De woning is goed onderhouden, gedateerd, maar prima naar eigen inzicht te moderniseren, heeft veel grote raampartijen, dat zorgt voor een heerlijk lichte sfeer. De woning is aan de achterzijde makkelijk uit te bouwen. Vanaf de woning is het 5 minuten fietsen naar de basisschool, 10 minuten fietsafstand naar alle soorten voortgezet onderwijs, het NS-station, goede busverbinding en het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, de bioscoop en het zwembad. Ook kunt u heerlijk wandelen en fietsen in het dichtbij gelegen recreatiegebied de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.
Kortom een unieke woonplek, landelijke jaren dertig woning en toch zeer centraal gelegen in landschapspark Woezik.
Begane grond:
Entree, mooie authentieke hal met originele granieten vloer, trapopgang, garderobe en meterkast, L-woonkamer met verdiepte kast, mooi wit balkenplafond, toegang naar de kelder, woonkeuken met inbouwapparatuur, geiser Vaillant 2016 en wasmachine aansluiting, slaapkamer één, zwevend toilet met fonteintje, douche met wastafel en spiegelkast.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met wastafel en dakkapel, ouderslaapkamer met aansluitend het dakterras met uitzicht over de tuin en weide, kleine slaapkamer drie en slaapkamer vier met schuifkasten onder het dakbeschot. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning aanwezig, waardoor op twee slaapkamers meer ruimte is gecreëerd en ook het uitzicht vanuit deze kamers zichtbaar is.
Vliering:
Toegankelijk met vlizotrap, geschikt voor opslagzolder.
Tuin:
Voortuin: siergrindtuin met border, vaste planten, lavendelstruikjes, oprit voor meerdere auto’s.
Achtertuin :
Besloten terras, siergrind, bergschuurtje, gazon met brede border, ondergronds ingebouwde regeninstallatie en een houten afscheiding, aan de andere zijde een metalen hekwerk, aan de achterzijde een haag met daar schuin achter de weide met een notenboom en diverse soorten fruitbomen.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage (ca. 30 m², ca. 109 m³), in spouw gebouwd, voorzien van krachtstroom, vaste trap naar ruime zolder met dakraam, smeerput, voorkant kanteldeur en twee loopdeuren.
Bijzonderheden:
De woning is in spouw gebouwd en gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
Woonkamer voorzien van spachtelputz, balken plafonds, tegelvloer.
Woonkeuken, afgewerkt met behang en gipsplatenplafond, tegelvloer.
1e verdieping: wanden met behang, gipsplaten en houten plafonds, en Novilonvloeren.
Type vloer begane grond: beton, 1e verdieping: hout.
Pannen dakbedekking.
Op de zolder van de garage staat Nefit HR 22 Solo Excellent bouwjaar 2007 (14-08-2019 gecontroleerd).
Buitenzonwering (handmatig).
Schilderwerk buiten 2018 en 2019.
Glasvezel is aangevraagd, wordt ergens halverwege het jaar aangelegd, coax kabel aanwezig.
Puls met pomp en regeninstallatie aanwezig.
Platte daken zijn in 2015 vernieuwd, geïsoleerd bij de verbouwing in 1980.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 320

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 265
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1096
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2650
Tuin breedte 1000
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Woeziksestraat in Wijchen?

Aangeboden door:

HW Makelaardij