Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WOONBOERDERIJ:

Op het mooiste plekje van Wenum wordt deze in 2008 volledig verbouwde woonboerderij met bijgebouwen, te koop aangeboden. De boerderij ligt op een perceel van 3 hectare en wordt verwarmd door een warmtepomp. De grond ligt hoger dan de percelen er omheen, wat het geheel zeer geschikt maakt voor het houden van paarden.
Deze fraaie rietgedekte woonboerderij met royale oprit en op afstand bedienbare poort en diverse parkeerplaatsen is ook zeer geschikt voor een bedrijf aan huis. Het geheel is omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrassen en heeft een prachtig uitzicht over de Wenumse velden en de Wenumse windmolen.

Het geheel is uniek gelegen en op het terrein ervaart u absolute rust met volledige privacy. Mooi en vrij wonen aan de rand van Apeldoorn, centraal gelegen in Nederland. De randstad ligt op 60 minuten rijden.

De woonboerderij is in 2008 volledig verbouwd. Alleen de vier buitenmuren zijn blijven staan om de sfeervolle uitstraling te behouden. De boerderij beschikt over de aanleg van een Sonos systeem en is volledig beveiligd.
Het bijbehorende terrein is 29.500 m2 groot en bestaat uit weiland, een gastenverblijf, een hooibergschuur en een paardenbak (een Agterberg van ca. 60 x 20 meter), erf en siersteen.

De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van rietbedekking en volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
Het geheel is omheind met hekwerk van Schuurman.

INDELING:

BEGANE GROND WOONBOERDERIJ:
Entree die toegang biedt aan diverse ruimtes. Onder andere de fraaie, op de zon gelegen zeer royale (ruim 72 m2) eetkamer met grote keuken en vier meter lang kookeiland. De luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, inbouw vaatwasser, wokbrander, ingebouwde tepanyaki, twee spoelmogelijkheden met cooker, grote koelkast met ijsblokjes machine, warmhoudla, nespresso, oven en combi magnetron. De ruimte is voorzien van een smaakvolle haard met gaskachel. De eetkamer geeft toegang tot de kelder voor opslag van voorraad. De sfeervolle deurtjes van de vroegere bedstede zijn in deze eetkamer op twee plaatsen behouden gebleven.

Vanuit de eetkamer kom je in de bijkeuken. Ook deze bijkeuken is voorzien van een keuken met vaatwasser en magnetron en een grote vaste garderobe.
In de hal vindt u het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping.
De gehele beneden vloer is voorzien een hoogwaardig marmer.

De ruime huiskamer (ca. 63 m2) met grote deeldeuren is bereikbaar vanuit de hal. Voorheen was dit de deel waar de koeien stonden. Ook in deze ruimte een schouw met gaskachel.
Vanuit de eetkamer kom je in de werk/hobbykamer (ca. 14 m2). De kamer is voorzien van een grote steigerhouten vaste kast.
Zowel de begane vloer als de verdiepingsvloer beschikt over vloerverwarming, die in de zomer als koeling gebruikt kan worden.
Zowel de beneden- als bovenverdieping beschikt over een centraal stofzuigersysteem.

VERDIEPING WOONBOERDERIJ:
De ruime masterbedroom beschikt over twee Velux balkonramen met een schitterend uitzicht over de Wenumse velden.
Diverse vaste kasten benutten de ruimte onder het schuine dak.
Ook op deze verdieping een seperaat toilet met fonteintje.

De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche (regendouche en handdouche) en een wastafel. De was kan door de buis worden gegooid en komt terecht in de wasmand beneden in de bijkeuken, waar op dit moment de wasmachine en droger staan.
Met een vaste trap van 3 treden komt men bij de twee andere ruime slaapkamers.
Ook deze slaapkamers beschikken beide over een Velux balkonraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.
Ook in deze twee kamers is het uitzicht fantastisch!

GASTENVERBLIJF:
Dit grote bijgebouw (ca. 11 x 10 meter) is in 2008 geheel verbouwd en ook hier geldt weer voor dat alleen de vier buitenmuren behouden zijn gebleven. Aan de binnenkant zijn de gebinten bewaard gebleven, wat de ruimte zeer sfeervol maakt, maar de rest is volledig vernieuwd.
Deze ruimte is zeer geschikt als bedrijfsruimte, logeerruimte of hobbyruimte.
Dit gastenverblijf is voorzien van een douche, toilet en een eenvoudig keukentje en is voorzien van vloerverwarming. Ook hier geldt weer dat de ruimte in de zomer gekoeld kan worden.
Aan de achterkant een veranda met een adembenemend uitzicht op weiland en paardenbak.
De bovenverdieping wordt op dit moment gebruikt als slaapruimte voor logees.


HOOIBERGSCHUUR:
Deze fraaie traditioneel gebouwde hooibergschuur (ca. 13 x 9,75 m) beschikt over drie Corton paardenstallen (waarvan een grote merriestal), een gereedschapskamer, een zadelkamer, en een fietsenschuur. De laatste drie ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
In het midden van de benedenverdieping bevindt zich de wasplaats voor paarden.

Met een vaste trap bereikt u de enorme kelder (2/3 van de hooibergschuur is onderkelderd) die op dit moment dienst doet als opslag en waar zich ook de warmtepomp, de centrale stofzuiger en een sproeiberegeningsinstallatie bevindt.

De bovenverdieping is bereikbaar met een vaste trap en kan gebruikt worden voor opslag van hooi en stro (hooizolder).

Kortom, een woonhuis met vele mogelijkheden vooral ook voor de paardenliefhebber. Met name het gastenverblijf is zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals bedrijf aan huis, conferenties of Bed & Breakfast, terwijl de gasten hun paarden mee kunnen nemen.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 287
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 0
Perceel oppervlakte 29440
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Tuin opmerking Tuin rondom
Woonboerderij Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming geheel, Aardwarmte, Gashaard
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Wildkampen in Wenum Wiesel?

Aangeboden door:

Makelaarsland