Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Klussers opgelet! Deze twee-onder-éénkapwoning met garage is toe aan een renovatie en is daardoor geheel naar eigen smaak in te richten. De basiswoning biedt met circa 108 m2 woonoppervlak veel potentie. Vooral op het gebied van isolatie is de woning nog aanmerkelijk te verbeteren. Tevens vertonen de zijgevel en achtergevel scheurvorming. Een onafhankelijk bouwkundig adviseur heeft hier een onderzoek naar verricht om de oorzaak en een inschatting van herstelkosten te kunnen bieden. Dit advies is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Wij zien deze woning dan ook als buitenkans voor de handige klusser met twee rechterhanden die het geheel onder handen wil nemen.
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 125.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
De begane grond starten we bij de hal met toegang tot het toilet. De dichte keuken is voorzien van een gaskachel en een eenvoudig keukenblok met koelkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een handige provisiekelder. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via de keuken is er ook nog een praktische bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is hier de geiser (eigendom) geplaatst voor het warm water.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een viertal slaapkamers. Verder is er een doucheruimte met wastafel aanwezig.
De 2e verdieping betreft een bergzolder die met een vlizotrap is te bereiken. Hier is voldoende opslagruimte met een behoorlijke hoogte aanwezig.
De voortuin is voorzien van een groot gazon en borders. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is eveneens mooi omsloten en biedt een heerlijke privacy doordat er geen directe bebouwing achter de woning ligt. De situering naar het Noorden is prima, want in de zomermaanden kun je heerlijk de schaduw opzoeken en zijn er ook zonnige plekken in de achtertuin te vinden. Via de oprit is er nog een garage te bereiken. Deze is gebouwd in de ’80-er jaren en een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen of een motor. Handige klussers hebben er een mooie hobbyruimte aan.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1950
De inhoud van de woning is circa 410 m³ en de woonoppervlakte circa 108 m²
De perceeloppervlakte is 307 m²
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 410

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type dwarskap
Tuin opp 94
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
Gaskachel Ja
Perceel oppervlakte 307
Tuin achter Ja
Tuin diepte 850
Tuin breedte 1100
Dichte keuken Ja
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Parkstraat in Ulft?

Aangeboden door:

Heutinck makelaardij B.V.