Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen nette onderhouden en uitgebouwde tussenwoning.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Dukenburg met het gelijknamige bus- en treinstation, diverse sportverenigingen, het tennispark, gezondheidscentrum, scholen en ontsluitingswegen.

De Wellenkamp is een groene wijk in het oosten van de wijk Lindenholt met het Maaswaalkanaal op enkele minuten loopafstand.
Het recreatiegebied de Berendonck, schaatsbaan Triavium en de klimhal liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten fietsen of 10 minuten met de auto.

Indeling.

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met toiletruimte, meterkast en voldoende garderobe mogelijkheden, toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkamer, de open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur, er is voldoende ruimte voor een eettafel, trapkast, de woonkamer met sfeervolle gashaard is aan de achterzijde ca. 3 meter uitgebouwd over de gehele breedte, door het plaatsen van een lichtstraat is er ruim voldoende daglichttoetreding, schuifpui naar de verzorgde en zonnige achtertuin met achterom en houten berging, de vrije ligging aan de achterzijde geeft veel privacy,de berging aan de voorzijde van de woning is zowel via buiten als binnen te bereiken en ideaal voor het stallen van oa. fietsen.

1e verdieping: ruime overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met dakkraam,op de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, middels een vaste trap is er toegang naar de;

2e verdieping: toegang tot de zolderruimte met dakraam en voldoende bergingsmogelijkheden, middels het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier extra slaapkamer(s) te realiseren.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1981, woonoppervlakte ca. 136 m2, inhoud ca. 492 m3, voorzien van dakisolatie en dubbel glas, mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, schilderwerk buiten in 2019 gedaan, zonwering aanwezig aan de achterzijde van de woning.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 492
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 184
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 550 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Wellenkamp in Nijmegen?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen