Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Middenwoning met berging

Optimaal wonen op een ruim opgezette woonlocatie!

Op een bevoorrechte locatie in een ruim opgezette woonomgeving staat deze formidabele tussenwoning met berging en tuin op 107 m² grond. Gebouwd in 1980 met een inhoud van 276 m³ en een woonoppervlak van 64 m². De staat van onderhoud is uitstekend te noemen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 nog gedaan. De smaakvolle styling aan de binnenzijde ademt door in het hele huis. Op 1ste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en op de 2de verdieping kunt u heel eenvoudig een 3de slaapkamer creëren. De tuin ligt op de zonnige zuidwestzijde en heeft een onderhoudsvriendelijke tuinaanleg. Waardenburg is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15.

Een sierbestraat pad door de voortuin brengt u naar de overdekte entree van het huis. De voordeur biedt toegang tot de vriendelijke hal. Bij binnenkomst springt de mooie styling direct in het oog. Op de vloer ligt laminaat en op de wanden en tegen het plafond is glad stucwerk aangebracht. U vindt in deze hal de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet, fontein en een ontluchtingsraam.

Via een paneeldeur met glas-en-lood bereikt u de sfeervolle woonkamer, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De laminaatvloer is vanuit de hal naadloos doorgelegd in dit vertrek. De wanden zijn voorzien van behang met een smaakvol dessin. Als gevolg van de royale raampartij en de openslaande deur profiteert u van veel lichtinval en een dynamische verbinding met de achtertuin. De trapkast biedt een praktische opbergruimte.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een plavuizenvloer. De L-vormige keukenopstelling heeft strakke kaderdeurtjes en een houtlook werkblad van kunststof. U beschikt over een spoelbak met moderne kraan, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, carrouselkast, laden en diverse overige kastruimten. De vaatwasmachine is in 2019 nieuw geïnstalleerd. Het raam in de voorgevel zorgt voor licht op uw werkblad en biedt een magnifiek ruim uitzicht op de straatzijde.

Voor de gehele begane grond geldt dat de duo-rolgordijnen en de kamerhoge inbetween overgordijnen achterblijven.

Vanuit de hal brengt de gestoffeerde trapopgang u naar de centrale overloop; hieraan grenzen 2 slaapvertrekken en de badkamer. De wanden in de trapopgang, op de overloop en in de slaapvertrekken zijn voorzien van structuurverf. Tegen de plafonds is spuitwerk aangebracht. Op de slaapkamers ligt laminaat.

De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. Door de aanwezigheid van een dakkapel heeft deze kamer veel extra ruimte en licht gekregen.

De garderobekast en de ladekast zijn ter overname.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en strekt zich eveneens uit over de gehele breedte van het huis. Ook deze kamer profiteert van de aanwezigheid van een dakkapel.

Voor beide slaapkamers geldt, dat de transparante rolgordijnen en de kamerhoge verduisterende overgordijnen achterblijven.

De badkamer biedt luxe en comfort. U kunt heerlijk douchen in de ruime glazen douchecabine met thermostaatkraan, douchegarnituur en accessoires. Mooi detail is dat de tegelvloer naadloos is doorgelegd in deze douchegelegenheid met een rvs drain verzonken in de vloer. Er is een wastafelmeubel en hierboven hangt een spiegelkast. Daarnaast beschikt u over een hoge kast van dezelfde serie. De designradiator verzorgt de verwarming.

De trapopgang naar de 2de verdieping is vanaf de overloop afsluitbaar middels een deur, zodat de warmte niet verloren gaat naar boven. Via een vaste open trapopgang bereikt u de 2de verdieping.

De royale open zolderetage is uitgevoerd met een geïsoleerd dak en een Velux-dakvenster. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn voorzien van structuur en de dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint. Direct naast de trapopgang bevinden zich de CV-installatie en de wasmachine-/drogeraansluiting. Boven een groot deel van deze zolder is een vliering aanwezig. Gezien het royale vloeroppervlak en de hoogte van de kap biedt deze zolder beslist de mogelijkheid een overloop en een 3de slaapkamer te creëren. De witte kast is ter overname.

De voortuin wordt omzoomd door een beukhaag en is overwegend ingericht met hortensia’s. Een pad van sierbestrating brengt u naar de overdekte entree. Langs deze voortuin loopt een voetpad en hieraan grenst een groen plantsoen en openbare parkeergelegenheid. Kortom, vanuit het huis heeft u aan de voorzijde een bijzonder ruim uitzicht over de groen opgezette woonomgeving.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin kenmerkt zich door sfeer en privacy. Als gevolg van de ligging op het zuidwesten heeft deze tuin een ideale zonligging. De tuinaanleg bestaat uit een stijlvolle combinatie van klinkerbestrating en natuurstenen tegels. De borders zorgen hierbij voor een fleurig accent. Tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. De stenen berging is voorzien van elektra en tl-verlichting. Het dak is in 2019 vervangen door kunststof. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de houten erfafscheiding. Geheel achterin deze tuin vindt u een afsluitbare houten poort. Hierachter ligt een groenstrook van de gemeente, waar u uw containers kunt plaatsen.

ALGEMEEN

Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Remeha” HR-combiketel, bouwjaar 2009. Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas. Alle constructievloeren zijn van beton. Het huis is in 2019 nog aan de buitenzijde geschilderd.


DE PLUSPUNTEN

- Ruim opgezette woonomgeving met openbare parkeergelegenheid voor de deur
- Sfeervolle woonambiance
- Luxe badkamer
- Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de zolder
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten
- In 2019 aan de buitenzijde geschilderd
- Op korte afstand van basisscholen
- Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 276
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 38
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 107
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dokter van Wieringenstraat in Waardenburg?

Aangeboden door:

Van Arendonk Makelaardij