Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige klassieke benedenwoning met hoge plafonds, lichte kamers, 3 slaapkamers, veel opslagruimte en toch vlakbij het centrum in het mooie Sonsbeek kwartier. Wat wil je nog meer?! Deze mooi, oude woning heeft nog veel karakteristieke kenmerken en is tevens gemoderniseerd met een comfortabele keuken en fijne badkamer. De ruime, groene en rustige achtertuin combineert het stadsleven perfect met tot rust komen na een drukke dag. De omgeving zit vol met alle faciliteiten van de stad zoals een supermarkt, eettentjes, cafes, scholen etc, maar ook het station en het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand. Wees welkom in deze mooie benedenwoning en kom kijken!

Begane grond
woonkamer
Via de voortuin, kom je met een korte trap bij de voordeur en via de gang, waar zich ook een toilet bevindt, kom je in de ruime, hoge woonkamer. Deze kamer heeft prachtige bewerkte plafonds van wel 3.30m hoog, is circa 9.5m diep en 3.5m breed. Deze sfeervolle ruimte heeft een goede lichtinval door de originele, hoge ramen aan de voorzijde en de paneeldeuren aan de tuinzijde. Deze mooie, oude schuifdeuren zijn recentelijk voorzien van dubbelglas ter isolatie in de winter, maar zijn vooral heerlijk om open te zetten zodra het lekker weer is. De warme houten vloer geeft de woonkamer een klassieke uitstraling. Deze wordt aangevuld door een moderne lichte zijwand

Keuken
De keuken grenst in L-vorm aan de woonkamer en is dus gedeeltelijk open. Hij is voorzien van witte kasten met een houtstructuur aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een (relatief) grote vriezer, een oven en een inbouwkoffie-automaat voor bonen. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin.

Slaap/werkkamer
Achter de keuken is een slaap/werkkamer van eveneens 3.3m hoog en ongeveer 7m2. De inhoud van de ruimte wordt momenteel extra goed benut door de ingebouwde eenpersoons hoogslaper. In deze kamer bevindt zich eveneens een extra proviand keukenkast.

Souterrain
Via de trap aan het einde van de gang kom je in het souterrain. In het souterrain zijn 2 volwaardige slaapkamers, een ruime inloopkast, de badkamer en een wasruimte. Onder de trap bevinden zich handige planken ter opslag. In alle kamers van het souterrain en de overloop ligt een nette laminaatvloer.

The master bedroom
Deze slaapkamer is ongeveer 20m2 en dus heerlijk ruim en ligt aan de achterzijde van het huis. Zelfs met een groot bed is er nog alle ruimte voor extra kastjes en meubels. In de slaapkamer zit ook een grote, diepe inbouwkast met houten deuren. Aan deze slaapkamer is een wasruimte verbonden met aansluiting voor was en droogcombinatie. Verder is deze betegelde ruimte ook erg prettig voor opslag van allerlei schoonmaak gerelateerde zaken. Aan het uiterste einde van de slaapkamer is een deur omhoog naar de tuin welke, net als de ramen zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatie.

Badkamer
De badkamer is efficiënt ingedeeld en modern en comfortabel afgewerkt met een toilet, een ligbad met douche en een wastafel. De tegels zijn wit en zandkleurig. De plateautjes zijn van zwart natuursteen en de vloertegels van antraciet grijs.

De inloopkast-kamer
Direct tegenover de trap ligt de inloopkast van ongeveer 8m2. Deze is langs de rechter wand voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren waarin zich veel kledingrekken en opbergruimte bevindt.

Slaapkamer
Via de inloopkast kom je in de slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Deze is ongeveer 9.5m2. Ook deze kamer is verrassend licht voor een souterrain slaapkamer. In deze kamer bevinden zich een kast met de gas en wateraansluitingen.

Tuin
Voortuin
De zonnige, onderhoudsarme voortuin biedt een knus plekje voor een eerste kopje koffie dankzij groen aan beide zijden. Hij bevat een overdekte plek voor fietsen en een netjes afgeschermde plek voor de containers. Ook is er een kraantje aanwezig.

Achtertuin
Deze fijne, groene stadstuin van circa 11m diep is een heerlijke toevoeging aan je woonruimte. Door de hoge schuttingen en muur ligt de tuin heerlijk besloten in de rustige binnentuinen. De tuin is achter de tuindeuren gedeeltelijk met gras ingelegd waardoor het frisse groen altijd je huiskamer binnenkomt. Achterin bevindt zich een plantenbak vol met kleine plantjes, struikjes en boompjes die weinig onderhoud vragen maar wel voor opfleuring zorgen. Het pad en de rechter achterhoek is betegeld en erg geschikt voor een eethoek of lounge set. Hier staat momenteel ook nog een plantenbak met verse kruiden.
Eveneens bevindt zich in de tuin een klein, praktisch schuurtje met plankjes voor tuin en klusspullen. Hierin zijn meerdere stopcontacten en een wateraansluiting. Hier is ook de CV ketel geplaatst. Ook het lichtknopje voor de tuinlampjes is hier te vinden.

Bijzonderheden
- voor- en achtertuin
- 3 slaapkamers plus een zeer ruime inloopkast
- toilet op beide verdiepingen
- glasvezelaansluiting
- gelegen in een mooie wijk nabij het centrum
- op steenworp afstand van het Sonsbeekpark
- zeer gunstig gelegen t.o.v. station en uitvalswegen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 452
Aantal verdiepingen 10

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: intergas.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 452
Aantal verdiepingen 10

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: intergas.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graaf Lodewijkstraat in Arnhem?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graaf Lodewijkstraat in Arnhem?