Marialaan 388 , 6541RR Nijmegen

Vrij liggend en goed onderhouden driekamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Het appartement ligt op de hoek van het complex, op de bovenste verdieping én aan het einde van de galerij. Door deze gunstige ligging heeft het appartement aan drie zijde lichtinval, vrij uitzicht en veel privacy.
Op de begane grond van het complex zijn een apotheek, medisch centrum en tandartsenpraktijk gevestigd. Daarachter liggen een supermarkt en een drogisterij.
Het appartement ligt in de gezellig woonwijk Oud-West op loopafstand van het centraal station, het stadscentrum, het Honigcomplex en parken.

Indeling:
Gezamenlijke entree (aan de Voorstadslaan) met intercom en brievenbussen.
Ruime hal met trappenhuis en lift naar de woonlagen en de parkeerkelder.

Het appartement gelegen op de derde woonlaag:
Entree met L-vormige gang die toegang geeft tot de woonkamer, 2 slaapkamers, toilet, badkamer en berging.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en vrij uitzicht. Op de vloer ligt laminaat. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het ruime balkon ligt op het zuidoosten en is 8,3 m2 groot.
Brede doorloop van de woonkamer naar de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft vrij uitzicht over de Voorstadslaan. De keuken is voorzien van een L-vormige inrichting met een heteluchtoven, keramische kookplaat, koelkast en vrieskast, afzuigkap en vaatwasser.
Er zijn twee slaapkamers, een kleine en een grote. Beide slaapkamers hebben grote ramen met zicht op het balkon.
Modern toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer (2015) met ligbad, inloopdouche, badkamerkast en wastafel.
In de ruime inpandige berging zijn een wasmachine-aansluiting, cv ketel, mechanische ventilatie en schappen.

De parkeerkelder:
Afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke, afsluitbare fietsenstalling.

Algemene zaken:
Bouwjaar 2003
Woonoppervlakte 89 m2, balkon 8.3 m2. Inhoud: 275 m3.
Volledig geïsoleerd, definitief energielabel B.
De cv-combiketel is uit 2003.
Horren bij slaapkamers en balkondeur.
Heteluchtoven en vaatwasser vernieuwd in 2017.
Goed functionerende en professioneel Vereniging van eigenaars (VVE). De servicekosten bedragen € 147,64 per maand.