Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wilt u wonen en werken combineren op een uitstekende locatie in het pittoreske Well?

Aan het Heust bieden wij u deze fraaie vrijstaande woning met kantoor- / winkelruimte en royale bedrijfshal aan.
Het object is gelegen tegenover het park van het Slot Well.
De woning heeft een inhoud van 524 m³ en een woonoppervlakte van 142 m²;
de kantoor- en winkelruimte meet 285 m² gebruiksoppervlakte, met een inhoud van 975 m³.

De bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 330 m²( 15 x 22).
De totale perceeloppervlakte is 1.527 m² en hierdoor beschikt u over voldoende parkeergelegenheid..


Well telt ruim 1000 inwoners en behoort tot de gemeente Maasdriel. Het dorp beschikt over een basisschool, een groenteboer, een dorpshuis en twee restaurants.
Verder heeft Well een zeer actieve voetbalvereniging en een korfbalvereniging.
De Oranjevereniging organiseert jaarlijks activiteiten, waaronder Koningsdag en de Boerendag in juni.
De Boerendag staat vooral bekend om de Tractor-tourtocht waarbij oude gerestaureerde tractors rijden door de Bommelerwaard.
Enkele bezienswaardigheden in Well zijn uiteraard Slot Well (dateert uit de 14e eeuw en is in privébezit), een aantal historische boerderijen, de Hervormde kerk, de dorpspomp en de Amerikaanse windmolen.


Het naastliggende dorp Ammerzoden is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, slager, bakker, kledingwinkels, diverse andere winkels, een brede basisschool met bibliotheek, etc.
Binnen 15 autominuten staat u in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station, etc.
De autosnelweg A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is tevens binnen 15 autominuten te bereiken.

Indeling woonhuis

Entree met meterkast en trapopgang naar verdieping, mooie lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar het terras, de halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van moderne apparatuur( incl. plintverwarming en natuurstenen blad).

De kelder hebt u als extra koel- en provisieruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bedrijfsruimte.
In de hal van de achteringang bevinden zich het toilet, grote berg-/wasruimte en technische ruimte.

Bijzonderheden:
Hal en trapopgang zijn gedecoreerd met fraaie lambrisering
Woning en kantoor/winkel hebben een centraal stofzuigsysteem op de begane grond.
De gehele begane grondvloer van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer hebt u een mooi “groen” uitzicht op het Slotpark.
Woonhuis is geheel voorzien van dubbel glas.

Indeling kantoor/winkelruimte
Begane grond heeft een oppervlakte van 225 m² en bestaat uit: royale ontvangstruimte met trapopgang een veelvoud aan vertrekken, sanitaire ruimtes, archief, receptie, doorgang naar het woonhuis en bergruimtes.
De vloer is van beton; buitenwanden zijn van stenen spouwmuren met houten ramen en kozijnen deels voorzien van dubbel glas; binnenwanden zijn deels steen en deels hout(gips) en geven daardoor mogelijkheden voor een flexibele indeling.
Een systeemplafond zorgt voor de nette afwerking aan de bovenzijde.

De bovenverdieping kent twee kleine en een grote open ruimte. Totale oppervlakte 60 m². Daglichttoetreding middels dakvensters en ramen. Isolatie door middel van Unidekplaten onder een pannendak. De dakbedekking(platte dak) is recent vervangen door kunststof en is tevens geïsoleerd.
De totale bruto inhoud is 975 m³.
Verwarming door middel van CV en elektrische gevelkachels. Warmwatervoorziening met een boiler.



Eerste verdieping
Deze verdieping kent een splitlevel en heeft verder een ruime overloop, 3 mooie slaapkamers, waarvan twee met entresol slaapplek, één met schuifpui en dakterras ( 12 m²), complete badkamer met ligbad, massagedouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en zwevend toilet;

Bedrijfshal:
De bedrijfshal meet ca. 15 x 22 m¹ en wordt momenteel bijna geheel aan twee bedrijven verhuurd. Deze hal is voorzien van krachtstroom en heeft twee overheaddeuren met een breedte van 4,5 m en hoogte 3.85 m en de tweede deur meet: breed 3,00 m en hoogte van 3,00 m.

Bestemmingsplan: Voor dit object geldt een bedrijfsbestemming.
De bestemming is bedrijven voor de categorie 1 of 2.
De lijst van bedrijven is op te vragen bij de gemeente Maasdriel en bij ons kantoor.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw bedrijfsactiviteiten? Neemt u dan contact op met de gemeente Maasdriel.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 1499
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1527
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 1499
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1527
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heust in Well?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heust in Well?