Oude Kleefsebaan 168-B , 6561KS Groesbeek

Op een schitterende gelegen locatie, met een fenomenaal uitzicht op de weilanden en het prachtige
Groesbeekse heuvellandschap staat dit bijzondere vrijstaande woonhuis.

Dit is een fantastische kans voor diegenen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar niet achteraf wil wonen.
Nijmegen ligt op een steenworp afstand, binnen 15 minuten bent u in de stad. Daarnaast staat u in een mum van tijd in Berg en Dal, Beek-Ubbergen en in Groesbeek, de laatste twee met alle denkbare voorzieningen.

Dit vrijstaande woonhuis op een perceel van circa 4.500 m2, beschikt over een vrijstaand grote garage voor meerdere auto's. De ruime tuin biedt optimale privacy en een fantastisch uitzicht over de weilanden en het heuvellandschap, de perfecte plek om na een drukke werkdag helemaal te rust te komen. Je waant je als god in Frankrijk.

Deze woning is door de huidige eigenaren met zorg bewoond en voorzien van veel wooncomfort.

Indeling begane grond: Entree, zeer ruime hal, met meterkast, toilet en garderobe. De ruime woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en gashaard. In de uitbouw zijn ondermeer een extra zithoek, een studeer-/werkhoek en de moderne keuken gecreëerd. De fraaie moderne half-open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegang tot de provisieruimte met witgoed aansluitingen.
Eerste verdieping: Overloop, CV-ruimte, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast.
De moderne badkamer beschikt over een vrijstaand bad, kranen, toilet, een inloop douche van Philippe Starck en een dubbele wastafel. Vanuit het ligbad kunt u genieten van het prachtige landschap.

De garage, waaraan een veranda is gebouwd, heeft een oppervlakte van plm. 34 m2.

De woning heeft zonder de bijgebouwen een inhoud van plm. 876 m3 en een woonoppervlakte van plm. 224 m2.