Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DE VERKOOP VAN DE VILLA IS SINDS 6 FEBRUARI 2021 RESERVEERD. De Immobilienscout24 schat de waarde van de villa momenteel op ca. 779.000 EUR. Let wel, de laatste 5 jaren zijn de huizenprijzen in Kranenburg bijna 50% gestegen!! Voor gratis Bewertung kan je googlen: "Bewertung Immobilien Immobilienscout24". ZEER GESCHIKT VOOR PAARDENLIEFHEBBERS: TE KOOP EEN RIANTE VILLA (BOUWJAAR 2004),INHOUD 1550 M3. Totaal perceel is 6663 m2. LET OP: HET JUISTE ADRES VAN VILLA IS NIET ELZENKAMP 15, MAAR TÜTTHEES 9a, 47559 KRANENBURG (Duits grensgebied NIJMEGEN). DE VILLA IS ZO GROOT, DAT DEZE TEVENS ZEER GESCHIKT IS ALS TWEE GENERATIEWONING. Het perceel is 6633 m2 incl. weiland voor paardenliefhebbers. Het weiland is direkt aaneengesloten achter de grote tuin gelegen! In de grote garage van de villa is heel simpel gedeeltelijk een paardenstal te realiseren en de eerste verdieping van de garage dient dan als hooizolder. U heeft dan vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht naar uw eigen paarden. De representatieve villa (bj 2004) heeft een totaal grote woonoppervlakte van 320 m2 (excl. 180 m2 souterain. m2), bestaande uit: -De villa met 8 kamers,2 badkamers,2 keukens =280 m2 -Het woonsouterain van de villa: 2 x bewoonbare kamers, 1 x keuken, 1 x ruimte voor badkamer of sauna, een grote sportruimte of praktijkruimte met uitgang naar buiten,1 x ruimte voor c.v. installatie, 1 x ruimte voor stroom/waterinstallatie. Daarnaast een dubbelwandig geisoleerde grote garage (incl.bovenverdieping) van maar liefst in totaal ca. 80 m2 oppervlakte (inhoud 205 m3). Totale inhoud van de riante villa is 1550 m3. Kranenburg ligt net over de Duitse grens van Beek Ubbergen/Nijmegen en de autoreistijd naar het Radboudziekenhuis Nijmegen is slechts 15 minuten. De villa is gelegen in een natuurrijk landelijke omgeving nabij het Nederlands vriendelijke winkelcentrum Kranenburg en via de autobaan slechts 5 km verwijderd van Beek-Ubbergen.De gezellige Nederlandse studentenstad Nijmegen is binnen 10 minuten per auto te bereiken. Indeling villa: Via een grote hal op de begane grond komt u in de riante woonkamer met veel lichtinval, een keuken en bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en een aparte gastentoilet.Via de open trap in de hal is er een bovenverdieping met grote woonkamer en aparte ruimte voor aansluiting van een tweede open keuken,drie slaapkamers en badkamer. De souterrainwoning, te bereiken via de open trap in hal, heeft ook nog een extra tweede ingang van buitenaf zodat deze kan dienen als apart bebouwde ingangsruimte. Dit grote souterrain van maar liefst een extra oppervlakte van 180 m2 bestaat uit een keuken,hal, drie kamers, een ruimte voor badkamer/sauna, en een aparte ruimte voor c.v.-ketel, watervoorziening en een groot multifunctionele elektrometerkast voor de verdeling van de hele energievoorziening in alle woongedeelte's van de villa. De grote garage (inhoud 203 m3)met dubbelwandige muren heeft aan de achterkant twee ramen met rolluiken, twee extra ingangsdeuren en een trap naar boven welke ruimte zeer geschikt is voor berging van hooi voor de paarden.De achterkant van de garage kan dienen als aanbouw voor twee paardenboxen. In de grote achtertuin kunt u vanuit een groot balkon en terras van de villa heerlijk genieten van de rust midden in de natuur.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2004

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 320

Overige

Perceel oppervlakte 6633
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Elzenkamp in Beek (gem. Berg en Dal)?