Vicarystraat 34 , 4105CC Culemborg

Fraaie uitgebouwde nieuwbouwwoning met houten berging, overkapping en tuin op het zuid-oosten in een jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en de uitvalswegen (2 min van de snelweg). Bouwjaar: 2016. Woonoppervlak 125 m2.

Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch). Ook is de ontsluiting naar de snelweg goed. Culemborg vervult een regiofunctie en biedt zodoende een ruime keuze aan scholen en een veelvoud aan sporten.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren en veel lichtinval door de grote raampartijen. De vloer is afgewerkt met laminaat. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe inbouwkeuken met spoelbak, gaskookplaat, oven, inbouwmagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en vriezer.

1e verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met douche, 2e zwevend toilet en vaste wastafel.

2e verdieping: voorzolder met bergruimte, CV-installatie, mechanische ventilatie en witgoed aansluitingen. Zolderkamer met dakraam.

Diversen:
**De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A.
**De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd.
**De woning is voorzien van 5 zonnepanelen.
**De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.
**De woning is voorzien van slimme meter en glasvezel

Conclusie: Strak afgewerkte nieuwe eengezinswoning op een prima locatie.