Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Moderne uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers gelegen aan een autoluwe straat in de gewilde woonwijk Laauwik in Lent.
De woning is in 2011 duurzaam gebouwd, alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en er zijn 10 zonnepanelen.

Aan voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over de Vrouwe Udasingel en aan achterzijde grenst het perceel aan een pleintje met parkeerplaatsen en een speeltuintje voor de kleintjes.

De woning ligt op een prima, centrale locatie.
Binnen 5 minuten loop je naar de supermarkt, basis- en middelbare scholen, gezondheidscentrum Thermion of horecagelegenheden. Even doorlopen en je bent bij de Lentse Plas met strandbad, de bioscoop of sportvelden. Het is slechts 10 minuten fietsen naar het stadscentrum van Nijmegen.
De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en Lent heeft een eigen NS station.

Indeling

Begane Grond:
Entree, gang met trap, meterkast en toegang tot de modern toiletruimte en de woonkamer.
De tuingerichte L-vormige woonkamer is uitgebouwd en heeft een glazen pui met openslaande tuindeuren met schuifhorren en een grote trapkast. Aan de achtergevel is in 2014 een grote overkapping geplaatst.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken. De keuken heeft een moderne L-vormige inrichting met een granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast en een nieuwe wandkast met hetelucht oven.
De toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Op de vloer van de begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met open houten trap naar de 2e verdieping.
Twee slaapkamers aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde.
Op de vloer van de slaapkamers en overloop ligt laminaat met vloerverwarming.
Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, wandcloset, wastafel, badkamerkastje en vloerverwarming.

2e verdieping:
De ruime voorzolder heeft veel bergruimte en een wasmachine-aansluiting.
De zolderkamer heeft een groot tuimelraam en bergruimte.
Ook op deze verdieping is vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin is circa 10 m diep en 5,4 m breed en grenst aan een pleintje met parkeerplaatsen en een speeltuintje.
De tuin is verzorgd aangelegd. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom.
De achtertuin ligt op het noorden maar biedt veel zon doordat er aan de oostkant en de westkant geen bebouwing staat.
In 2014 is een grote aluminium overkapping geplaatst van 3 meter diep over de hele breedte van de achtergevel.

Algemene informatie:
Bouwjaar 2011.
Perceel 117 m2.
Woonoppervlakte 113 m2, inhoud 375 m3.
Berging 5 m2. Overkapping 16 m2.
Volledig geïsoleerd, HR++ glas.
Stadsverwarming en vloerverwarming.
10 Zonnepanelen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 375

Overige

Perceel oppervlakte 117
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 375

Overige

Perceel oppervlakte 117
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Edith Piafstraat in Lent?

Aangeboden door:

Koophuis makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Edith Piafstraat in Lent?