Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Als het tijd is voor een nieuw verhaal.
In de rustige jaren twintig/vijftig Bloemenbuurt bij het centrum van Culemborg, staat deze goed onderhouden zeer ruime woning met mogelijkheden voor praktijk aan huis of dubbele bewoning. Dit op een perceel van 355 m2, met grote achtertuin (109 m2), luxe veranda en tuinhuis.

Het huis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 223m2.
Het oorspronkelijke huis uit 1934 is opnieuw opgebouwd in 1998 en daarbij gelijk voorzien van volledig vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie en geïsoleerde ramen. Het huis is destijds tevens voorzien van nieuwe dakbedekking met rondom onderhoudsarme trespa boeiboorden. In 1998 is de elektra volledige nieuw geïnstalleerd inclusief nieuwe meterkast waar later de glasvezel op is aangesloten. Er is vloerverwarming (8 groepen) aangelegd.
Vanuit het huis loopt u binnen enkele minuten naar het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen en sportverenigingen.
Op de fiets bent u in 5 a 10 minuten op het NS-station. Per trein in 13 minuten op station Utrecht Lunetten. Vandaar komt een sneltram naar de Universiteit van Utrecht.
Culemborg bevindt zich op korte afstand van de autosnelwegen A2, A15 en A27.
Vanuit huis lopend langs historische graslanden, wandelt u naar stadspark De Plantage, de rivier de Lek (met veerpont richting Utrecht), de jachthaven en de uiterwaarden met standjes en recreatiegebieden.
De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
Entree met trapopgang en toegang tot de eerste woonkamer met massief houten Jatoba vloer en een houtkachel. Deze woonkamer grenst een woonkeuken met granieten aanrechtblad, moderne apparatuur en voorraadkasten.
Vanuit de keuken loopt u naar de tweede ruime entreehal met veel lichtinval. Deze entree is tevens bereikbaar via het grindpad met buitenkraan, aan de zijkant van het huis. Via dit entree bereikt u een slaapkamer met wastafel, een grote inpandige berging, het toilet en de gang. Aan het begin van de gang vindt u ruime badkamer met granito vloer, douche, dubbele wastafel en een bad.
De gang leidt u naar de tweede woonkamer, met houtkachel. Deze woonkamer grenst aan de veranda en aan een serre die nu in gebruik is als sportkamer.
De tweede slaapkamer op de begane grond is bereikbaar via de badkamer, woonkamer en serre.
De vloer in de keuken tot en met de tweede woonkamer aan de tuinzijde, is voorzien van vloerverwarming. Alle ruimten, op de inpandige berging na, zijn voorzien van grote lichtkoepels.
De achterste woonkamer grenst aan een modern en duurzaam uitgevoerde veranda met volledig glazen overkapping, koperen regenpijp, een hardstenen bar, een hardstenen wasbak en hardstenen vloer.

De veranda, tuin en tuinhuis zijn voorzien van veel elektra- en lichtpunten en een buitenstaan

De tuin is grotendeels voorzien van hardstenen tegels en heeft veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en het toilet. Op een slaapkamer is een wastafel aanwezig. De verdieping kan gemakkelijk opnieuw worden ingedeeld. Ooit is op het platte dak een badkamer gebouw, dus een eventuele vergunning daarvoor is aan te vragen.

Pluspunten van de woning
- Een ruim huis met twee hoofdingangen
- Geschikt voor praktijk aan huis of dubbele bewoning
- Goed dagelijks onderhoud
- In 1998 voorzien van volledige nieuwe elektra
- Voorkamer met massief hardhouten Jatoba vloer
- Volledig geïsoleerd: dak, wanden, en vloer
- Beneden bijna geheel voorzien van vloerverwarming, naast CV in elke ruimte en houtkachels in beide woonkamers
- Stille onderhoudsarme achtertuin afgewerkt met hardsteen
- Een tuin met privacy en de hele dag zowel zon als schaduw
- Chique veranda met glazen overkapping, elektra, hardsteen
- Centrale ligging bij het centrum, een stadspark, de Uiterwaarden, NS-station, uitvalsweg naar snelwegen
- Buitenkant gerenoveerd in 2020 met nieuwe windveren en professioneel schilderwerk

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 223
Inhoud woonhuis 783
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV HR Merk CV: Valiant. Bouwjaar C.V.: 2006.
Perceel oppervlakte 355
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 223
Inhoud woonhuis 783
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV HR Merk CV: Valiant. Bouwjaar C.V.: 2006.
Perceel oppervlakte 355
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tulpstraat in Culemborg?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tulpstraat in Culemborg?