Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar en modern appartement met twee slaapkamers, een balkon en een eigen overdekte parkeerplaats en berging? En wilt u graag wonen aan de rand van het centrum van Beuningen zodat alle voorzieningen snel te voet bereikbaar zijn?
Komt u dan eens kijken op de Burgemeester Geradtslaan 1 in Beuningen. Dit appartement ligt op de eerste woonlaag van het in 2009 opgeleverde appartementencomplex "Poort van Nimwegen". Dit relatief jonge appartement is dan ook van alle gemakken voorzien en dit ziet u gelijk bij binnenkomst in het complex. U komt binnen in een keurig trappenhuis en vanaf hier kunt u met de trap of met de lift naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Op dezelfde manier kunt u ook naar de ondergrondse parkeergarage met de privé́-parkeerplaatsen en - bergingen.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal (met videofoon-installatie) met toiletruimte en meterkast. Wanneer u doorloopt komt u in de woonkamer die is voorzien van een keurige laminaatvloer en een moderne keuken met inbouwapparatuur (4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en koelkast).
Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en vanaf hier loopt u zo door naar het balkon. Dit balkon ligt op het zuiden dus u kunt hier al vroeg in het jaar genieten van het zonnetje terwijl u mooi uit kunt kijken op de Burgemeester Geradtslaan.
Het appartement telt twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers (9m2) zou eventueel ook bij de woonkamer kunnen worden getrokken, deze is nu in gebruik als studeerkamer. Uniek aan deze ruimte zijn de grote raampartijen zodat het er lekker licht is. Dit geldt overigens voor het gehele appartement: veel raampartijen met maar liefst drie franse balkons.
De inpandige badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en heeft een ligbad en een wastafelmeubel.
Tot slot is er nog de technische ruimte: hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas, 2009), de MV-installatie en de witgoedaansluitingen. Ook heeft de huidige eigenaar hier zijn diepvries geplaatst.

Zoals hierboven vermeld, ligt het appartementencomplex op loopafstand van de winkels (hemelsbreed ca. 100 meter) en andere dorpsvoorzieningen maar ook de openbaar vervoer-voorzieningen zijn nabij. De bushalte ligt tegenover de entree van het appartementencomplex. Vanaf hier bent u binnen 15 minuten in het centrum of op het NS-station van Nijmegen

Als eigenaar van het appartement, bent u automatisch ook lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze VvE zorgt voor het onderhoud van het appartementengebouw en voor de alle andere gemeenschappelijke belangen van de bewoners van het complex. U betaalt hiervoor een maandelijkse VvE-bijdrage van € 79,60 (voor het appartement en de berging) en € 18,33 (voor parkeerplaats), totaal dus € 97,93.
In tegenstelling tot diverse andere appartementen in het complex, is de erfpacht hier in 2017 afgekocht en verkrijgt u daarom het volledige eigendom over het appartement: u betaalt dus geen maandelijkse vergoedingen meer voor de erfpacht.

Heeft u belangstelling voor dit appartement? U bent dan van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 228
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Geradtslaan in Beuningen?