Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen nabij het centrum betekent genieten van vele voordelen. De rust van een fijne, rustige buurt én het gezellige Doetinchemse stadscentrum op slechts enkele minuten fietsen. Maar ook verschillende (openbare) voorzieningen als het trein- en busstation, scholen, het zwembad en diverse sportaccommodaties zijn op loop- of fietsafstand gelegen en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A18. In de ochtend en middag geniet je in de tuin van een kopje koffie in de zon. De woning is voorzien van een zadeldak met dakpannen en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder. Alle ramen zijn volledig voorzien van dubbel glas.

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 365.000,- kosten koper.

BEGANE GROND

ENTREE Parkeer je auto (of auto’s) op de oprit en ga snel de woning binnen, want deze parel wil je niet missen. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast met 8 stroomgroepen, glasvezelinternetaansluiting, dag- en nachtstroom. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. De ontvangsthal grenst aan de keuken en de woonkamer en beschikt over een separaat toilet met staand closet en een fonteintje.

WOONKAMER Vanuit de ontvangsthal betreed je de ruime, L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van grote, hoge ramen en geniet daardoor bijzonder veel licht. Op koudere dagen kruip je ’s avonds weg bij het zachtjes knetterende haardvuur. Creëer een romantische leeshoek, een ruime zithoek of een extra werk- of studeerplek – in deze woonkamer is ruimte genoeg!

KEUKEN Koken (en tafelen) wordt een feest in de ruim opgezette keuken. De woonkeuken heeft een L-vorm en is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en inbouw-combimagnetron. Door de grote raampartij geniet ook deze ruimte veel daglicht. De vloer is voorzien van plavuizen die drempelloos zijn doorgelegd vanuit de woonkamer.

BIJKEUKEN Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze is eveneens voorzien van plavuizen en biedt veel bergingsruimte. Hier is een wasmachineaansluiting aanwezig.

EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Eveneens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolder. De gehele eerste verdieping is, uiteraard met uitzondering van de badkamer, voorzien van laminaat. Zowel de overloop als alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kast- en/of bergingsruimte onder het schuine dak.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1) De master bedroom is gelegen aan de achterkant van het huis en grenst aan de badkamer. De slaapkamer is voorzien van diverse inbouwkasten en biedt meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer kijk je ’s ochtends uit over de tuin in de opkomende zon.

SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorkant van het huis en is perfect als eenpersoonsslaapkamer of logeerkamer. Ook hier bevindt zich onder het schuine dak bergingsruimte.

SLAAPKAMER 3/WERKKAMER De derde slaapkamer kan worden gebruikt als thuiskantoor of hobbykamer. Ook deze kamer beschikt over bergruimte onder het schuine dak. Liever gewoon in gebruik als slaapkamer? Dat kan absoluut: deze kamer biedt ruimte aan een eenpersoons- of klein tweepersoonsbed en is lekker licht dankzij het grote raam.

BADKAMER De badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een douche, toilet, dubbele wastafel én een ligbad. Het te openen raam zorgt voor veel daglicht en dankzij de dubbele wastafel is het nooit dringen bij het tandenpoetsen.

TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER) Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping van het huis. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt ruimte om een extra 4e slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel. Deze is van Remeha en is uit 2019.

TUIN De onbetwiste parel van deze woning is – naast de ruime woonkamer – de evenzo ruime tuin. Met een perceeloppervlak van ruim 415 m2 kan dat ook haast niet anders. De tuin ligt op het zuidoosten en is perfect voor eenieder die zijn eigen droomtuin wil realiseren. Zoek de zon op met een lekker drankje of zit lekker droog onder de overkapping, het is aan jou! In de tuin zijn diverse stopcontacten, verlichting, een vijver en een buitenkraan aanwezig. De tuin is volledig omheind.

GARAGE Een thuiskantoor, bedrijfsruimte, extra berging of plek om je geliefde oldtimer of motor te stallen? De garage mét carport maakt dit allemaal mogelijk. De garage is voorzien van een zolderberging en is vanaf zowel de oprit als vanuit de achtertuin te bereiken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 563

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 108
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 415
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1200
Tuin breedte 900
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie dubbel glas;muurisolatie;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 563

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 108
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 415
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1200
Tuin breedte 900
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie dubbel glas;muurisolatie;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Rozengaardseweg in Doetinchem?

Aangeboden door:

Maison Makelaars Graafschap Midden

Aangeboden door:

Maison Makelaars Graafschap Midden

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Rozengaardseweg in Doetinchem?