Albert Neuhuyslaan 50 , 8072HT Nunspeet

ROYALE 2/1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.

Deze ruime en degelijk gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde GARAGE mogen wij u te koop aanbieden. Een ideale woning voor degene die op zoek is naar een woning die nog geheel kan worden aangepast en ingedeeld naar eigen smaak en wens. Daarnaast beschikt het over 3 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid om op de zolder een 2-tal extra kamers te creëren. De woning is gelegen op een kavel met een oppervlakte van 259 m² en is gunstig gesitueerd op het zuid-oosten. De aangebouwde garage heeft een afmeting van ca. 7 x 3 meter en beschikt daarnaast over een bergzolder.

Het woonhuis is in 1978 op traditionele en degelijke wijze gebouwd en is vanaf het begin bewoond geweest door dezelfde eigenaar. Ten tijde van de bouw is er spouwmuur- vloer en dakisolatie toegepast. De woning is aan de voorzijde reeds uitgebouwd maar het is goed denkbaar om dit ook aan de achterzijde te doen zodat een prachtige woon- leefkeuken ontstaat.

Als u op zoek bent naar een 2-onder-1-kapwoning met garage die gelegen is in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen op korte afstand, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal aan de zijkant van de woning met aldaar de trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte woonkamer en keuken. De woonkamer is een ruim en licht vertrek. Dit komt mede door de toepassing van de grote raampartijen in de uitbouw aan de voorzijde. Ook is er een open haard (ingebouwde allesbrander) aanwezig met schoorsteenmantel. De keuken is al ruim in de huidige situatie, maar kan nog op meerdere manieren worden vergroot. Zo kan de tussenmuur worden verwijderd, maar ook een uitbouw behoort tot de mogelijkheden. U treft eveneens de toegangsdeur naar het gedeeltelijk overdekte terras en de achtertuin.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verouderd, maar alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 10,6 m² / 11,5 m² en 16,4 m².

2e Verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping. De ruimte is geheel leeg in de huidige situatie. Het is goed denkbaar dat hier twee kamers worden gerealiseerd. De opstelplaats van de vernieuwde Nefit cv-opstelling bevindt zich eveneens op de zolderverdieping.

Buitenterrein
De woning is gunstig gesitueerd op de kavel. Naast de woning treft u de oprit met aan het eind daarvan de garage voorzien van een smeerput en een kanteldeur welke met afstandsbediening geopend kan worden. De voortuin is deels beplant. Parkeren kan op eigen terrein of op de openbare parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat. De achtertuin is grotendeels verhard middels betonbestrating. Er is een watertappunt aanwezig en de tuin is bereikbaar via een achterom. De garage is tevens vanuit de tuin toegankelijk.