Marten van Rossemstraat 8 , 6821BA Arnhem

Gelegen in de populaire wijk Sint Marten, een charmante en sfeervolle tussenwoning met achtertuin. Deze lichte, ruime woning is gebouwd omstreeks 1875 en was voorheen een beneden- en bovenwoning. De authentieke kenmerken in combinatie met moderne toevoegingen maakt dit een bijzonder sfeervolle woning die voldoet aan de eisen van deze tijd.

De woning is perfect gelegen en op loopafstand van Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het Modekwartier en centrum van Arnhem. Ook voorzieningen zoals het station, winkels, gezellige restaurants/cafés, theater/concertzalen, bioscopen, scholen, speelgelegenheden en sportaccomodaties zijn op loopafstand te vinden. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken. Zoek je een sfeervolle gehele woning, zonder beneden of boven buren en met tuin, kom dan hier kijken!

Indeling:

Entree/hal met meterkast, trapopgang, toegang naar de ruime kelder en toilet. Onder de trap vind je nog een riante opbergruimte. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met houten vloer en fijne open leef keuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

De lichte overloop met originele smeedijzeren trapspijlen geeft toegang tot de ruime en net gemoderniseerde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, wc en grote inbouwkasten, voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich ook drie kamers waarvan twee met sfeervolle, originele houten vloeren. Door de grote raampartijen is er veel licht op deze verdieping.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de ruime leefzolder (over de volle oppervlakte van het huis) bereikbaar met twee grote dakramen. Hier bevindt zich de CV-ketel, inbouwkasten en extra vernuftige opslagmogelijkheden. Ook is hier de witgoedaansluiting aanwezig. Deze zolder is nog geheel naar wens in te vullen en door de hoge nok is deze zeer ruimtelijk en geschikt voor extra slaapkamers en/of werkkamer.

Kelder:
De ruime kelder is toegankelijk via een luik in de entree. De oppervlakte beslaat ongeveer de helft van de benedenverdieping en is voorzien van verwarming. Hierdoor is het een ruimte die zeer geschikt is als hobby/klus plek en/of opslag.

Tuin:
De gezellige stadstuin is gelegen aan een rustig hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. De tuin is via achterom bereikbaar. Door de glazen overkapping en sfeervolle hardhouten vlonders, is de tuin het gehele jaar door te gebruiken.

Bijzonderheden
- Top locatie nabij park Sonsbeek en het stadscentrum.
- Hoge plafonds
- 3 verdiepingen + ruime kelder
- Lichte sfeervolle woning
- Mooie houten vloeren
- mogelijk tot creëren van extra (slaap)kamers op tweede verdieping
- Dubbele beglazing;
- Dakisolatie;
- Vloerverwarming badkamer