Vaartstraat 6 , 4105CJ Culemborg

STARTERS OPGELET! TUSSENWONING OP RUIM PERCEEL, DUBBELE BERGING EN RONDOM DUBBEL GLAS MET GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN.

Deze tussenwoning is aan Vaartstraat 6 in Culemborg rustig, kindvriendelijk en leuk gelegen. De woning beschikt rondom over dubbel glas, kunststof kozijnen, drie slaapkamers en aanbouw/bijkeuken met achterdeur naar de ruime achtertuin met dubbele berging en overkapping over de volledige breedte van de tuin.

Deze leuke tussenwoning met dubbele berging is in circa 1953 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. Doordat dit huis beschikt over een degelijke basis, rondom dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen, een ruim perceel en drie slaapkamers kunnen we spreken van een ideale starters woning.

Verder beschikt de woning over een net aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom. Het totale perceel is 120 m² groot. Het woonoppervlak bedraagt circa 77 m², waar de woning over circa 297 m³ inhoud beschikt. Door de goede basis is deze woning dus onder andere ideaal voor starters op de woningmarkt.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.


Entree
De entree en hal zijn voorzien van een V-groef laminaat vloerafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt tevens over een V-groef laminaat vloerafwerking. De woonkamer beschikt aan de voor- en achterzijde over kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin met overkapping, berging en achterom. De begane grond beschikt rondom over dubbele beglazing en grotendeels over kunststof kozijnen.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is tevens de half open keuken te vinden. De keuken is onder andere voorzien van een houtfineer werkblad, vaatwasser, spoelbak, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een laminaat vloerafwerking.

Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is de CV ketel (Intergas 2007) gesitueerd.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De kamers beschikken allen over dubbel glas en kunststof kozijnen. De master bedroom beschikt daarnaast over een ruime inbouwkast.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte (beige) kleuropstelling. De vloer is afgewerkt met een antracieten tegel. De badkamer beschikt verder onder andere over een inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Via een deur in de bijkeuken bereikt u de ruime tuin met achterom, overkapping en dubbele berging/schuur.

• Tuingerichte woonkamer.
• Overkapping achtertuin.
• Tuin met achterom.
• Volledig dubbel glas.
• CV Intergas 2007;
• Grotendeels kunststof kozijnen.
• Rolluik achterzijde;
• Zonnescherm voorzijde;
• Dubbele schuur.
• Bouwjaar 1953.
• Inhoud circa 297 m³.
• Woonoppervlak circa 77 m².
• Perceel 120 m².

Vraagprijs: € 225.000,-.k.k.
Oplevering in overleg.