Muntweg 434 , 6532TN Nijmegen

Deze uitgebouwde recent gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning ligt op een fantastische locatie tegenover het Goffertpark. De woning is voorzien van een garage, een carport, een extra werkkamer op de begane grond en een heerlijke tuin van ca. 100m2. De huidige eigenaren hebben deze jaren '30 woning met veel liefde gerenoveerd en zijn op zoek naar een enthousiaste kopers die hier nog vele jaren met plezier kunnen wonen.

De locatie in het midden van Nijmegen is aan de rand van de Hazenkamp, dichtbij het Goffertpark, een kinderboerderij, scholen, een zwembad, bushalte, diverse winkels en een NS station. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De universiteit en het CWZ liggen op ca. 10 fietsminuten.

Indeling: entree, hal met moderne toiletruimte en toegang naar de provisiekelder, zeer lichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een nieuwe vloer, nieuw stucwerk en nieuw schilderwerk. De nette open keuken is voorzien van apparatuur. Via de uitbouw loop je middels de schuifpui of loopdeur naar de heerlijke tuin voorzien van stenen berging. Daarnaast loop je vanuit de uitbouw naar de extra werkkamer met deur naar de garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een gerenoveerde moderne badkamer met douche, vaste wastafel en een 2e toilet.

Vliering: vanuit de overloop is er een luik naar de vliering met voldoende bergruimte. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap om er een extra kamer te creëren.

Overig:
* bouwjaar ca. 1932
* woonoppervlakte ca. 103 m2
* gerenoveerd in 2020
* nieuw stukwerk
* nieuw schilderwerk
* grotendeels voorzien van dubbel glas
* cv-combiketel
* carport, garage en berging