Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zo'n kans komt niet vaak voorbij! Multifunctioneel huis met meerdere werkplekken, een vrijstaande garage, een inhoud van 700 m3 , een woonoppervlakte van maar liefst 214m2 en een perceelsoppervlakte van 397m2 gelegen op een unieke locatie aan het water en toch op loopafstand van alle voorzieningen.

Wees er snel bij, de 1e, beste enthousiaste kijker/koper kan eigenaar van dit prachtige geheel worden. Nu, luxe wonen, voor later een effectieve investering.

Wonen en werken met meerdere huishoudens, een belegging voor later, dichtbij grote steden, ouder worden in een mooie omgeving en alles bij de hand, kan allemaal in dit zeer royale huis. De winkels, de trein, schitterend natuur, De Lek, scholen en vertier op loopafstand.

De eigenaar vertelt: Al even woon ik hier en heb ik een bedrijf aan huis. Ik geniet nog iedere dag van de ruimtes, de tuin, het rustgevend uitzicht op het water en natuurlijk van een luxe, comfortabel en groot huis. Kom, kijk en voel hoe vredig het hier is!

Op een schitterende locatie gelegen vrijstaande 'villa' aan de stadsgracht voorzien van een uitbouw. Uniek wonen in de stad met een grote, zonnige tuin, eigen parkeerplaatsen, een geïsoleerde garage met zolderberging en een woning met verschillende mogelijkheden. Ook als belegging interessant en vanwege de lage rentestand blijven de maandlasten laag.

Groter wonen en tóch goedkoper dan een in huurhuis. De woning kan door 2/3 huishoudens bewoond worden en u kunt ongestoord meerdere werkplekken creëren. Een toekomstgerichte woning en ook uitstekend geschikt (ergonomisch ingericht) voor minder validen. Of apart en toch bij elkaar wonen met ouders en kinderen. Uitstekend geschikt als boven en benedenwoning. Werkelijk een compleet huis! U kunt er zo intrekken. Alles is perfect onderhouden en er zijn veel zaken ter overname, waardoor u gemakkelijk met uw persoonlijke zaken de overstap kunt doen. Wel eens gemakkelijk om niet alles te hoeven overhuizen.

INDELING Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, een zeer royale L-vormige living met een schuifpui naar de achtertuin, een slaap/spreekkamer of kantoor, een badkamer met een ligbad, aparte douche, zwevend toilet en design radiator, een dichte woonkeuken met verschillende apparatuur (o.a. combi-oven, koelkast, afzuiger, inductiekookplaat, afwasmachine, inbouwkoffiemachine) en een bijkeuken met wasgelegenheid en veel bergruimte. Ook als 2e werkplek te gebruiken met aparte ingang.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een keuken met toegang tot een balkon, een slaap/woonkamer met walk in closet alsmede een badkamer met zwevend toilet, ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche.

2e verdieping: zeer royale overloop, veel bergruimte, de wasmachine aansluiting, de CV-ketel (Vaillant combi, 2018), alsmede een slaapkamer (mogelijkheid voor eventueel 2 slaapkamers of een werkruimte) met 2 dakramen.

Garage: De grote vrijstaande garage is voorzien van een bovendieping waar nog meer ruimte te creëren is door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen.

Tuin: heerlijk vertoeven in een zonnige tuin met veel privacy. Maak uw eigen tuin- villa hier!

Vele mogelijkheden met een multifunctioneel pand.

- Nu kopen vanwege lage rente en later intrekken - Verhuren, brengt voor de bovenverdieping minimaal € 1250,00 per maand op. Bij een hypotheek van bijvoorbeeld €500.000 tegen 1,2% met aflossing van €250,00 per maand houdt u nog €500 euro over en u woont als een koning op de benedenverdieping met een grote tuin voor uzelf. Bovendien lost u ook nog uw hypotheek af! - Eventueel ook de studio op begane grond te verhuren € 600, 00 per maand met eigen ingang. Of de gehele benedenverdieping verhuren voor €1250. - Of combineren met tijdelijk verhuren van werkplekken, kamers, bed en breakfast; - In de tuin indien nodig, voldoende ruimte tot plaatsing van een 'mantelzorgwoning'. Vooraf toestemming van de gemeente nodig. - De tuin biedt mogelijkheden om een stadswoning, seniorenwoning in de tuin te plaatsen en in de toekomst kleiner te gaan wonen. (Deze mogelijkheid onderzoeken bij de gemeente). Dan kunt u het groter huis geheel verhuren. Weleens handig als pensioeninkomsten voor later. - Nu kopen, vanwege lage rentestand compenseert de maandelijkse lasten bij verhuur van een gedeelte - Geschikt om workshops te geven, als praktijkruimte gebruiken en boven te wonen of andersom. - Zowel de beneden als de bovenverdieping heeft alle woon- en werkfaciliteiten. - Wonen en werken vanuit één adres super handig. - Voldoende aparte werkplekken mogelijk. - Dakkapel plaatsen op de garage ( bouwjr 2004) creëert meer ruimte en te gebruiken als werk of hobbyruimte.

Enkele extra's en overige zaken: - Een courant object, want wonen in de stad met deze faciliteiten is uniek. - Buitenkant geschilderd in 2019 - Binnenkant, 1e verdieping geschilderd 2020 - Nieuwe ketel november 2018 + thermostaat - Rolluik onderhouden + 1 nieuwe motor geplaatst bij rolluik/schuifdeur in 2020 - Begane grond: rolluiken, zonwering, muggengaas - Begane grond: vloerverwarming als bijverwarming - 1 toilet in hoogte verstelbaar - totaal 3 toiletten - 2 luxe badkamers met aparte douchecabines - 2 wasmachine aansluitingen - 2 ingerichte keukens, 1 bijkeuken, voorheen keuken - Glasvezel - Schuifdeur naar terras, uitzicht op de tuin of op het water - Voorzien van buitenlampen met schemersensoren - Verschillende elektrapunten buiten, enkele niet aangesloten - Buitenkraan - Garagedeur met afstandsbediening. - 1e verdieping, zonwering + lamellen en laminaat - Ruim dakterras - Walk-in closet - 18 minuten met de trein naar Utrecht/Den Bosch - 8 minuten lopen naar de Lek en naar het treinstation Culemborg

PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 214
Inhoud woonhuis 733

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 260
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 397
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2000
Tuin breedte 1300
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuiderwal in Culemborg?