Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Parel van een huis in de groene Gelderse Achterhoek! Veel ruimte, grote tuin, privacy, kindvriendelijk, prachtige bosrijke omgeving en twee separate woningen onder hetzelfde dak. Vele mogelijkheden!

Laat u inspireren door de foto’s, met hieronder een begeleidende omschrijving. Voor nadere toelichting staan wij u graag te woord!

Huis & Omgeving:
Karakteristieke villa “Dennenoord”, vrijstaand gelegen op eigen grond met geheel omheinde ruime tuin. Het huis is gebouwd in 1925, destijds als ambtswoning voor de burgemeester van Ruurlo. Vanwege deze geschiedenis en uitstraling heeft het huis de status gemeentemonument. Het huis is comfortabel, warm en tijdloos stijlvol. Dankzij recente renovaties en continue onderhoud verkeert het in een goede staat.

De villa is landelijk gelegen, weg van de drukte en toch goed bereikbaar. Net buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Ruurlo met alle voorzieningen, in het hart van de groene Achterhoek. In de nabije omgeving liggen gezellige stadjes als Zutphen, Lochem, Doesburg en Doetinchem.

Ruurlo is een levendige kern binnen de Achterhoek, met alle denkbare voorzieningen voor een comfortabel gezinsleven. De bosrijke omgeving trekt mensen uit alle streken die er komen wandelen, fietsen en ontspannen. Enkele noemenswaardigheden in de omgeving zijn het gezellige dorpscentrum, Kasteel Ruurlo met modern realisme museum MORE, hotel Bakker Vorden met haar beroemde wildmenu, prachtig buitenzwembad De Meene, en de landelijk geprezen pannenkoeken- en speelboerderij De Heikamp.

Begane grond:
U komt door de overdekte voordeur binnen via de vestibule in de centrale hal. Direct op de centrale hal aangesloten is een ruime woonkamer met open haard en klassieke schouw, en suite verbonden met ruime eetkamer, en aanliggende zonnige serre op het zuiden, bereikbaar vanuit zowel woon- als eetkamer. De serre biedt toegang tot het terras middels 2 schuifdeuren. Aan de andere kant van de centrale hal treft u aan de voorkant van het huis een extra zitkamer met zwart marmeren schouw, en aan de achterkant een ruime stijlvolle eetkeuken met alle voorzieningen, kelder, en bijkeuken met toegang tot terras en tuin. Het toilet van de begane grond is in de hal, en er zijn meerdere bergruimtes. De vloeren van de begane grond zijn: granito in de hal, keuken, bijkeuken en serre, massief parket in de en suite woon-eetkamer, en hout in de zitkamer.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap met vide bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf daar heeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping: Twee goed uitgeruste stijlvolle badkamers, vier ruime slaapkamers, alle met inbouw/inloopkasten, drie met eigen wastafel, en twee met eigen toegang tot het balkon op het zuiden. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn laminaat.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop gaat u de vaste houten trap op naar de tweede verdieping. Deze verdieping is -los van de gedeelde toegang- geheel zelfstandig te gebruiken met alle voorzieningen: Twee slaapkamers, complete open eetkeuken, zitgedeelte, fraaie badkamer en separaat toilet met bidet. Het is een bijzondere en stoere ruimte, met lichtinval vanuit vier dakkappellen, hoog plafond onder geheel geïsoleerd dak, en de houten dakspanten stijlvol zichtbaar. De vloer is gelakt OSB hout.

Overige ruimtes:
Onder het huis -bereikbaar vanuit de keuken- is een kelder met souterrainraam voor licht en frisse lucht. Naast het huis is een losstaande garage en extra berging.

Buiten:
Vanaf de openbare weg bieden twee hekken toegang tot een U vormig grindpad, dat naar het huis toe leidt. Eén van de hekken opent automatisch met afstandsbediening. Langs de gehele zuidkant en westkant van het huis is een terras, bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als vanuit de serre schuifdeuren. Enigszins verscholen aan de rand van de tuin is een tweede kleiner terras met daaromheen een speeltoestel en een trampoline. De rest van het perceel bestaat uit gazon, fraaie borders, overige begroeiing en een open kippenweitje. De tuin heeft een beregeningsinstallatie. Het perceel rond het huis is bij benadering rechthoekig, en meet ongeveer 58m x 49m. Dankzij bebossing en haag is er goede privacy.

Bereikbaarheid:
Ruurlo is centraal gelegen in de Achterhoek met goede provinciale wegverbindingen. De snelwegen A1 en A18/A12 liggen beide op ongeveer 20 minuten rijden van het huis. Tevens heeft Ruurlo een eigen treinstation, ongeveer halverwege de lijn Winterswijk – Zutphen. De treinreis naar deze beide eindstations is 15-20 minuten.

Scholen & voorzieningen voor kinderen:
Binnen de bebouwde kom Ruurlo zijn 3 lagere scholen. In de omgeving zijn meerdere middelbare scholen / voortgezet onderwijs in plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Winterswijk, Zutphen. Alle zijn goed bereikbaar, ofwel per fiets ofwel per openbaar vervoer. Ruurlo heeft een leuk verenigingsleven en alle gangbare jeugdsporten zijn op fietsafstand bereikbaar.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 382
Inhoud woonhuis 1484
Aantal verdiepingen 0

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Villa, Vrijstaande Woning
Landelijk Ja
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 2819
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6ImtvdEhZb1BLU3gzQ1RqS1RLVGV6THc9PSIsInZhbHVlIjoicExDQWhOOGxqMlBETDZpXC9EYmlyMnc9PSIsIm1hYyI6IjMwOWM5NjQ4ODFhNzYwZTc2ZTllZDAyODViN2RmNzVhODA4MDg1ZGQyMTA0ZWNiZTA4ZDI5YmVkYjg0NThhMzMifQ==
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 382
Inhoud woonhuis 1484
Aantal verdiepingen 0

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Villa, Vrijstaande Woning
Landelijk Ja
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 2819
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6ImtvdEhZb1BLU3gzQ1RqS1RLVGV6THc9PSIsInZhbHVlIjoicExDQWhOOGxqMlBETDZpXC9EYmlyMnc9PSIsIm1hYyI6IjMwOWM5NjQ4ODFhNzYwZTc2ZTllZDAyODViN2RmNzVhODA4MDg1ZGQyMTA0ZWNiZTA4ZDI5YmVkYjg0NThhMzMifQ==
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Barchemseweg in Ruurlo?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Barchemseweg in Ruurlo?