Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nieuwe appartementen in Ulft! Eindelijk gaat het gebeuren. Het nieuwe plan “De Leeuw” gaat van start.

Plan “De Leeuw” voorziet in vijf bijzondere appartementen, waarvan drie in het statige Herenhuis op de hoek van F.B. Deurvorststraat en Deken Nijkampstraat. Twee appartementen worden gerealiseerd in het aangrenzende gebouw links van het herenhuis. Dit aangrenzende gebouw wordt volledig gesloopt en opnieuw opgebouwd. Het project wordt gerealiseerd door RPM Bouw BV te Beek, zie rpmbouw.nl

Hoofdgebouw: In het herenhuis worden zoals gezegd drie riante appartementen gerealiseerd met een personenlift en allen hebben een flinke buitenruimte, balkon of terras. Verder beschikt elk appartement over een berging op de begane grond en bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen. Het pand wordt volledig verbouwd en geïsoleerd conform de huidige wet- en regelgeving. Zo worden er geïsoleerde binnenwanden aangebracht, wordt de kap volledig geïsoleerd en worden alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas. De aanwezige gasaansluiting zal intact blijven en de verwarming zal nog middels een gasgestookte CV plaatsvinden. De appartementen worden behangklaar opgeleverd, sanitair is inbegrepen en ook de buitenruimten zijn woonklaar. Als koper dien je slechts rekening te houden met het plaatsen van een keuken en zorgen voor inrichting/afwerking.

Het hoofdgebouw bestaat uit:

Appartement 2 Dit 3-kamer appartement ter grootte van circa 104 m² woonoppervlak bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een eigen tuin / buitenruimte van circa 34 m², gesitueerd op het Westen. Het is voorzien van een woonkamer ensuite en riante leefkeuken. Er zijn verder twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een separate buitenberging aanwezig

Appartement 4 Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trap en een lift. Het appartement 3-kamer appartement ter grootte van circa 104 m² woonoppervlak en is voorzien van een balkon van circa 11 m² met kleine berging, gesitueerd op het Westen. Het is voorzien van een woonkamer ensuite en riante leefkeuken. Er zijn verder twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een separate buitenberging aanwezig.

Appartement 5 Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de trap en een lift. Het 3-kamer appartement ter grootte van circa 89 m² woonoppervlak en is voorzien van een riant dakterras van circa 37 m², gesitueerd op het Zuiden. Het is voorzien van een woonkamer met open keuken. Er zijn verder twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een separate buitenberging aanwezig.

Nieuwe gebouw: Dit gebouw wordt volledig opnieuw opgetrokken en is in principe van nieuwbouw kwaliteit. De gasaansluiting zal echter intact blijven. De beide appartementen zullen worden voorzien van een gasgestookte CV. Ook hier bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen.

Appartement 1 Dit 3-kamer appartement ter grootte van circa 72 m² woonoppervlak bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een eigen tuin / buitenruimte van circa 34 m², gesitueerd op het Westen. Het is voorzien van een woonkamer met open keuken. Er zijn verder twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een separate buitenberging aanwezig

Appartement 3 Dit 3-kamer appartement ter grootte van circa 72 m² woonoppervlak bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een binnentrap. Het is voorzien van een eigen balkon van circa 16 m² gesitueerd op het Westen. Het is voorzien van een woonkamer met open keuken. Er zijn verder twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een separate buitenberging aanwezig

De verwachtte oplevering is de zomer van 2021 Een VVE zal worden opgericht door de ontwikkelaar De nieuwe eigenaren zullen tezamen een bijdrage aan servicekosten vaststellen Het pand zal na de oplevering in nieuwstaat verkeren

Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe dit plan verder wordt uitgewerkt, dan is een gesprek met een van onze makelaars de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvend gesprek met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 312
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 25
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel n.v.t
In aanbouw Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 500
Appartement Ja
Tuin breedte 500
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 312
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 25
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel n.v.t
In aanbouw Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 500
Appartement Ja
Tuin breedte 500
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de F B Deurvorststraat in Ulft?

Aangeboden door:

Heutinck makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de F B Deurvorststraat in Ulft?