Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Midden in de STADSKERN van 's-Heerenberg, staat deze HISTORISCHE MONUMENTALE VILLA met DUBBELE GARAGE.

Deze verrassende villa ademt sfeer en karakter. Ieder vertrek heeft zijn charme. De woning ligt midden in het centrum van 's-Heerenberg, tegenover het prachtige 'Bergherbos' en de 'Plantage'.

En het mooiste van alles? Je kunt nu de nieuwe eigenaar worden van dit prachtige stulpje!

Begane grond: Entree/hal, trapopgang, gang met toiletruimte en toegang tot de provisiekelder, bergruimte met C.V.-installatie, prachtige woonkeuken met sfeervolle keuken met veel werkruimte en toegang naar de tuin, lichte living met schouw en erkers en met en-suite deuren naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot heerlijk dakterras en een 3e slaapkamer met walk-in-closet, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.

Zolder: Via vaste trap bereikbare verdieping met grote open ruimte. Ideaal om de vakantie- en de kerstspullen op te bergen maar ook heel geschikt om een complete extra kamer te realiseren.

Algemeen: - Oorspronkelijk bouwjaar 1934; - Perceeloppervlak ruim 455 m²; - Woonoppervlak circa 197 m², overig inpandige ruimte circa 9 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m², externe bergruimte circa 41 m² en bruto inhoud circa 748 m³; - C.V.-installatie Nefit combiketel, 2012; - Badkamer voorzien van vloerverwarming.

De woning is onderhouden en gemoderniseerd waar nodig. Echter zijn hierbij meerdere authentieke elementen en details bewaard gebleven. Er zijn verscheidene Art Deco ornamenten in de woning zichtbaar. De ontvangsthal is voorzien van de originele vloer en wandtegels uit 1934. In de woonkeuken, de voorkamer en de living ligt de originele hardhouten vloer. De woonkeuken is circa 5 jaar geleden vernieuwd waarbij ook de originele elementen nog zichtbaar zijn, zoals de schouw en de betegeling. Bij binnenkomst krijg je direct een warm en huiselijk gevoel.

De tuin ligt rondom de woning en is volledig afgeschermd. Ondanks dat je midden in het centrum zit heb je hier toch alle privacy. In de tuin geniet je van een wijntje, lees je in alle rust een boek en zoek je de zon of schaduw op. Alles is mogelijk. Onder de overkapping/veranda geniet je van de avondzon.

Je hebt op deze plek echt 'the best of both worlds'. Je hoort de vogeltjes fluiten vanuit het bos en toch sta je ook direct in het gezellige centrum zodra je de deur uit stapt.

De auto parkeer je met gemak op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning ligt een diepe oprit en achter staat een dubbele garage. Ideaal om de auto binnen te zetten of om lekker te klussen en hobbyen bij huis. Ook praktijk/kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Privacy, ruimte en de unieke locatie zijn enkele bijzondere kenmerken van deze monumentale villa, gedoopt tot 'ERICA'. 's-Heerenberg kent meerdere monumentale panden, waaronder deze villa. Het karakter uit de dertiger jaren van de 20ste eeuw is goed bewaard gebleven. De woning werd bewoond door de heer en mevrouw Winters. De heer 'Paatje' Winters, was leermeester op verschillende scholen. Hij heeft hier gewoond tot 1962. De villa draagt de voornaam van zijn vrouw 'Erica'.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met onder andere diverse winkels, supermarkten, basisscholen, huisartspraktijk en een busstation. Wil je de stad uit? Geen probleem, binnen enkele auto minuten zit je op de snelweg. Diverse wegen zoals de A12 richting Arnhem en de A18 richting Doetinchem liggen binnen handbereik.

Ben je op zoek naar ruimte, een top locatie en een heerlijk uniek huis met karakter en sfeer? Zoek dan niet verder!

Maak snel een afspraak om zelf te gaan kijken. Wij waarschuwen je, de kans bestaat dat je op slag verliefd wordt op deze woning.

Aanvaarding in overleg.

LET OP! Deze woning wordt verkocht met een VASTE PRIJS/KOOPSOM!

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 197
Inhoud woonhuis 748

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 455
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie grotendeels dubbelglas
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 197
Inhoud woonhuis 748

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 455
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie grotendeels dubbelglas
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Bleek in 's-heerenberg?

Aangeboden door:

Haaring - Hengevelt Makelaardij - 's Heerenberg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Bleek in 's-heerenberg?