Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN!
Deze verrassend mooi en onlangs in stijl gerenoveerde benedenwoning met souterrain en tuin met riant tuinhuis heeft een fantastische ligging aan de IJssel en jachthaven en op loopafstand van de monumentale binnenstad. Deze woning is licht met haar hoge ramen en heeft een verrassend veel ruimte en slimme indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers.
De woning heeft prachtige originele details als ornamenten plafonds op 3.67 hoogte, paneeldeuren en granito vloer in de hallen.
Beletage:
Achter de voordeur tref je de originele granitovloer, tevens is er een vlizotrap naar een bergruimte boven de 1e badkamer en hal.
De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een houtkachel, waar zich op dit moment de zitkamer bevindt.
De bijzonder fraaie (gasloze) keuken is in het midden geplaatst van de living in 2020, de voormalige tussenkamer.
De achterkamer, nu in gebruik als eetkamer, is voorzien van grote openslaande deuren naar de zonnige tuin en heeft zicht op het groendak met grassen en wilde bloemen. Ook deze ruimte heeft ornamenten plafonds en paneeldeuren.
De woonkamer, keuken en achterkamer zijn voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en een visgraat lamel parketvloer in de kleur licht vergrijsd eiken.
Op deze etage bevindt zich een hal met de trap naar de opkamer. Verder tref je hier een badkamer met toilet, regendouche en grote wastafel.
De kamer aan de tuinkant, van 7 m2, is nu in gebruik als bijkeuken met deur naar de tuin. In deze ruimte is de trap naar het souterrain waar de slaapvertrekken zijn.
Opkamer:
Deze is gesitueerd boven de bijkeuken, welke op dit moment in gebruik is als tv en leeskamer. Deze kamer is 7m2 en heeft een eiken houten planken vloer en een schuifraam met uitzicht over de tuinen. Separaat is er een bergruimte boven de 2e hal.
Souterrain:
In de zomer is het hier heerlijk koel en in de winter blijft het aangenaam. Deze verdieping is voorzien van een gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming (CV). De 1e kamer van 7m2 heeft een eigen deur naar de tuin, deze is nu in gebruik als kinderkamer.
Verder bevindt zich op deze verdieping een werkplek, apart toilet, was- en technische ruimte met wasmachine aansluiting, inloopkast en een recent gebouwde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.
De ruime master bedroom heeft een kastenwand van ruim 6 meter en is voorzien van een badkamer en suite met dubbele wastafel en inloopdouche. In dit slaapgedeelte zijn 2 ramen die beide open kunnen. De ruimte is in totaal 25 m2. Hier bevind zich ook mooi weggewerkt, de CV-opstelling.
Tuinhuis:
Met openslaande vouwdeuren aan 2 zijden en een daklicht welke open kan, keuken met koelkast en spoelbak is deze ruimte voor vele doeleinden te gebruiken. Het tuinhuis is voorzien van zowel vloer- en wandisolatie en heeft een goed isolerend groendak. De ruimte is aan de binnenzijde voorzien van populieren houten platen op wanden en vloer, wat een Scandinavische uitstraling geeft.
De 3 openslaande vouwdeuren (ruim 6 meter in totaal) kunnen helemaal open gevouwen worden, waardoor het effect van een veranda ontstaat.
De woning en het tuinhuis (22m2) met berging (5 m2) zijn in 2020 volledig aan de buitenzijde geschilderd. De begane grond van de woning is ook geschilderd in 2020. Wanden zijn van glad stucwerk voorzien.
Via een bordes trap van hardhout van 5 meter breed betreed je de tuin. Deze fraai aangelegde tuin met 2 terrassen, bamboe, grassen en leibomen, is volledig omheind met groenblijvende hedera hagen en heeft een achterom.
De VvE bijdrage is €160,- per maand.
Parkeren kan in de straat met een blauwe zone ontheffing.
Energielabel volgt nog.
Bezichtigingen zullen, op afspraak, worden gehouden op 26 en 27 maart.
De woning komt per juni a.s beschikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1907
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2017
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Prestige -combiketel-
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1907
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2017
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Prestige -combiketel-
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vispoortstraat in Zutphen?

Aangeboden door:

Huisportaal.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vispoortstraat in Zutphen?