Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek object voor de investeerder, een mooie vrij en landelijk gelegen 2-onder-1-kapwoonboerderij welke gesplitst dient te worden in een tweetal appartementen voor verhuur. Bestemmingsplanwijziging voor de splitsing is aanwezig. De omgevingsvergunning dient u zelf via het OLO (Omgeving Loket Online) aan te vragen, daarvoor zijn bouwtekeningen e.d. nodig. Daarnaast zal de aanvraag moeten voldoen aan de realisatieovereenkomst.

Aan de andere zijde van de weg is een schuur met weide te koop 9180 m², deze schuur mag verbouwd worden tot woning, vraagprijs € 525.000,-.

Volop vrijheid en toch gezellig in een woonomgeving, dichtbij de Heerlijkheid Leur, waar het prachtig wandelen en fietsen is. Ook recreatieplas De Groene heuvels ligt op 5 minuten fietsen. Buurtschap Wezel ligt in de gemeente Wijchen, aan de rand van het kerkdorp Woezik, dichtstbijzijnd winkelcentrum op ± 3 km afstand, evenals de basisscholen St. Paschalis en De Buizerd. Op fietsafstand (15 minuten) van het gezellige centrum van Wijchen gelegen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, bioscoop, theater Mozaïek, diverse winkels en het NS-station. Op 20 minuten fietsafstand van alle soorten voortgezet onderwijs. Het perceel heeft een goede ontsluiting tot de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.

Kortom, deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de rand van Wijchen, landelijk in de vrije natuur met alle faciliteiten op fietsafstand bereikbaar en centraal gelegen wat betreft de steden Nijmegen (15 autominuten) en Den Bosch (35 autominuten).

Huidige indeling van de woning:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, woonkamer met vaste kast en gashaard, woonkeuken voorzien van koelkast, 4 pits elektrische kookplaat, vaatwasser en magnetron, schouw met gashaard, toegang naar de kelder, toegang naar de berging met meterkast, gang voorzien van grote opbergkast, het toilet met fontein en de badkamer met ligbad en wastafel.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, ruime ouderslaapkamer met vaste kast, slaapkamer twee, riante slaapkamer drie en een hobbyruimte met vaste kast.

Zolder: Ruime bergzolder bereikbaar via vlizo trap.

Tuin: Brede voortuin met speelweide, terras aan de zijkant van de woning voorzien van diverse planten en bomen en grote inrit mogelijk om meerdere auto`s te parkeren.

Overige informatie: • Energielabel: G • Isolatie: vloer woonkamer, plafond badkamer, toilet en gang. • Kozijnen: hout, beglazing: achterhuis enkel, woning gedeeltelijk dubbelglas. • 2 gashaarden en elektrische boiler • Voorzieningen: Glasvezel, tv-schotel • Woonkamer: stucwerk wanden, houten balkenplafond, vloer geïsoleerd • Keuken: stucwerk wanden met tegels, houten plafond. • Kelder: 1.81 x 3.80 m hoogte: 1.80 m • Vloeren: begane grond beton, verdiepingsvloer hout, zoldervloer hout. • Schilderwerk buiten: 2017 • Veel parkeergelegenheid: op eigen terrein • Overdracht circa 1 jaar na ondertekenen van de koopovereenkomst, tenzij verkoper eerder een woning heeft gevonden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 393

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 204
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Gaskachel Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 440
Tuin diepte 3400
Tuin breedte 600
Oppervlakte woonkamer 20
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 393

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 204
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Gaskachel Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 440
Tuin diepte 3400
Tuin breedte 600
Oppervlakte woonkamer 20
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wezelsedijk in Wijchen?

Aangeboden door:

HW Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wezelsedijk in Wijchen?