Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze vrijstaande woning in het mooie, rustige Hall heeft een dubbele garage, drie slaapkamers en een lichte woonkamer met een dichte keuken. Het perceel is maar liefst 448m2 groot en de prachtige achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers te wonen en er is een mogelijkheid voor een grote uitbouw aan de achterzijde. De garage van meer dan 50m2 heeft een royale hoogte en op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s.

De Slatweg is een rustige straat met ‘noaberschap’; de bewoners in verschillende leeftijden staan voor elkaar klaar maar overlopen elkaar niet. Dankzij de nieuwbouw wonen er ook gezinnen in Hall; daarom heeft het dorp een eigen basisschool en een gezellige voetbalvereniging. In de omgeving is prachtige natuur die je uitnodigt voor een fietstocht of wandeling. Iets verder in de straat beginnen de uitgestrekte akkers en weilanden waar koeien grazen. Je ervaart rust, stilte en ruimte en toch woon je op maar twintig minuten van Arnhem, Apeldoorn en Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de felgele voordeur van deze leuke woning. Rechts in de hal is de houten trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde zijn de meterkast en toiletruimte met fonteintje. Op de trap en de vloer in de hal ligt tapijt en door het grote raam valt veel licht naar binnen.
De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een groot raam in de zijgevel. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, (servies)kast en een eettafel. Onder de trap is een handige bergkast en op de vloer ligt tapijt. Zie jij jezelf hier al zitten en genieten van het uitzicht door de vele ramen?
Aan de achterzijde is de dichte keuken met een nette hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Met ramen aan twee zijden en een deur naar de tuin heb je veel lichtinval.
In de keuken is de toegang tot de tweepersoonsslaapkamer met genoeg plek voor een grote garderobekast. Ook is er een deur naar de badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en de aansluiting van de wasmachine. De wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte kleur en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Op de eerst verdieping zijn de overloop en twee ruime (mogelijk drie) slaapkamers. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning en hebben een nokhoogte van ruim 3.60 meter.

Dubbele garage:
Op het perceel staat een dubbele garage van meer dan 52m2 vloeroppervlakte voorzien van twee garagepoorten, meerdere ramen en een aparte loopdeur. De garage heeft een nokhoogte van 3.73 meter, water, elektra en afvoer waardoor dit ook een prima hobbyruimte is.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voor- en achtertuin met een grote variatie aan planten en struiken. Een deel van de beplanting is ook winterdag groen en aan de achterzijde is een groot terras, gelegen op het zonnige zuidwesten. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor jezelf en voor de visite; dat is handig met een verjaardag of tijdens de feestdagen. Links van de woning is een smalle zijtuin waardoor je echt kunt spreken van vrijstaand wonen.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is in zomer 2020 gedaan;
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline HRC 24 CW3, 2016);
- Energielabel B;
- Dubbele garage (ca. 52m2);
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 307
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 448
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Proline Hrc 24 Cw3 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 307
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 448
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Proline Hrc 24 Cw3 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Slatweg in Hall?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Slatweg in Hall?