Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek object voor de liefhebber, een mooie vrij gelegen grote woonboerderij met weide, kippenschuur en paardenstal, op een terrein van circa 3.337 m², bestemming wonen. Een object met vele mogelijkheden, o.a. het indienen van een verzoek bij de gemeente om de woning te splitsen in eventueel twee woningen of met mantelzorgwoning. De groene schuur naast de woning wordt gesloopt, de ondergrond blijft bij het perceel.

Deze unieke woning is gelegen in het centrum van het vriendelijke dorp Niftrik, om de hoek het speelveldje voor de jeugd en de jeu de boules baan, haar eigen basisschool en een rijk verenigingsleven, nabij de Maas met de mooie uiterwaarden, struinpaden, restaurant Hoogeerd, de Loonse Waard met zijn plezierhavens De Batavier en WSV Hoogeerd, grenzend aan de Gemeente Wijchen met haar uitgebreide faciliteiten, haar diversiteit aan evenementen en het gezellige centrum met alle soorten winkels, restaurants, terrassen, basis- en voortgezet onderwijs en het NS-station, fietsend over de dijk (4 km) met haar prachtige vergezichten komt u aan bij het historische stadje Batenburg met ’t Haventje en het zeer mooie vogelgebied De Liendense Waard, zuidwaarts aan de overkant van de Maas vindt u het historische vestingstadje Ravenstein met haar prachtige karakteristieke panden, speciaalzaken, school- en sportvoorzieningen, het NS-station, gezellige terrasjes en horeca. De omgeving van Niftrik leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas en door de vele kerkdorpen. Niftrik heeft een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen A 326, A 50 en A 73.

Begane grond: Entree, gang, woonkamer met originele houten vloeren en plafonds, schouw (houtkachel) en vaste kast, leefkeuken met zijingang, granieten vloer, toegang naar de kelder met schappen (5.27 x 3.70 m), gang met toegang tot de ouderslaapkamer met schouw en vaste kast, tussenkamer (is oude keuken met originele keukenkast en schouw) met dubbele tuindeuren naar de zij-tuin, badkamer met ligbad, toilet, wastafel, wasopstelling, bovenkastjes, hal met meterkast en toegang tot het achterhuis ingericht als sfeerruimte met bar en toilet, aansluitend twee paardenstallen en toegang tot de zolder.

Eerste verdieping: Overloop, grote ruimte met dakkapelletjes (2015 vernieuwd) en biljart, cv-opstelling, slaapkamer twee met dakkapel, wastafel en vaste kast, slaapkamer drie met dakkapel, slaapkamer vier met dakkapel, toegang tot de grote zolder met mogelijkheid meerdere slaapkamers te realiseren.

Tuin is aan de voorzijde en zijkant gelegen, grote inrit voor meerdere auto`s te parkeren.

Bijgebouwen: Kippenschuur. Paardenstal. Paardenbak 20.00 x 20.00 m

Overige informatie: • Energielabel: voorlopig G • Isolatie: geen isolatie, steens muren, • Kozijnen: hout , beglazing: achterhuis enkel, woning gedeeltelijk dubbelglas. • Binnenlichten/ kozijnen en dakkapellen gedeeltelijk vernieuwd • Cv-installatie: onbekend, oud, open verbranding. • Voorzieningen: Glasvezel, vliegenhorren, waterpomp • Woonkamer: stucwerk wanden, houten balkenplafond, originele grenen vloer met isolatie • Keuken: stucwerk wanden met lambrisering, originele houten balkenplafond, granieten vloer. • Kelder: 5.27 x 3.70 m met schappen en waterpomp • Vloeren: begane grond hout en beton, verdiepingsvloer hout • Schilderwerk buiten: ± 2017 • Parkeergelegenheid: op eigen terrein voor zes auto’s

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 1783

Overige

Tuin Ja
Dak type mansarde dak
Tuin opp 112
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 3337
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1400
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 1783

Overige

Tuin Ja
Dak type mansarde dak
Tuin opp 112
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 3337
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1400
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Niftrik?

Aangeboden door:

HW Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Niftrik?