Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nu te koop deze unieke in 2011 compleet HOOGWAARDIG GEMODERNISEERDE EN STIJLVOL UITGEBOUWDE VILLA (1924) MET EEN RIET GEDEKT GARAGEGEBOUW, onder architectuur aangelegde prachtige, zonnige tuin gelegen op loopafstand van het centrum van Doetinchem op een perceel van maar liefst 2.160 m²!

Rust, sfeer, stijl, kwaliteit, luxe, ruimte, privacy, veilig, prachtige details zijn de kernwaarden, die je aan deze verbouwde “voormalige dokterspraktijk “ kunt toekennen én waarvan er in Doetinchem en omgeving geen 2e vergelijkbare woning te vinden zal zijn.

Indeling woning:
Begane grond; entree, vestibule, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder, ruime toilet ruimte, toegang via dubbel openslaande deuren naar de royale, gezellige woonkamer met een zonnige lichte erker en toegangsdeuren naar de veranda en tuin, 2 moderne ingebouwde gashaarden waarvan er 1 tweezijdig is en ook zichtbaar in de hal, werk-/ muziek-/ bibliotheekkamer met doorgang naar de nieuw aangebouwde vleugel t.b.v. eigenaars loft met slaapgedeelte met ingebouwde tweezijdige gashaard, 2 TV’s, vrijstaand design ligbad, moderne inloopdouche, separaat modern toilet en een luxe walk in clothes, zeer royale luxe woonkeuken, deze Bulthaup keuken is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur o.a. stoomoven, combi-oven met warmhoudlade, hete lucht-/pizzaoven, inbouw koffiemachine, wijn-koelkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met 5 zones, Gutmann design afzuigkap, in een vrijstaand RVS kookeiland met en veel praktische kastruimte! Deze gezellig tuingerichte woonkeuken is voorzien van een ingebouwde gas hoekhaard en TV, controle scherm van het beveiligingscamerasysteem en dubbele openslaande tuindeuren, ruime bijkeuken met keukenblok, de meterkast (24 groepen, aardlekbeveiliging, glasvezelaansluiting, beveiliging, antennesignaal versterking, garderobe inloopkast, toegang naar de wasruimte met aansluiting voor 2 wasmachines en 2 drogers, toegang via vaste trap naar de technische-/ was droogruimte op de zolderverdieping en deur naar de 2e veranda en tuin;

1e Verdieping: royale overloop, 2e toilet., logeerkamer met design wastafel en openslaande deuren naar het balkon, ruime slaapkamer met een zitgedeelte en slaapgedeelte met vaste op maat ingebouwde kasten en luxe badkamer (ook bereikbaar via de overloop) met een ruime inloopdouche, design wastafel en wandcloset, elektrische vloerverwarming, 3e slaapkamer met zitkamer tussenliggende eigen luxe badkamer met een ruime inloopdouche, design wastafel en wandcloset, elektrische vloerverwarming, vaste op maat ingebouwde kastenwand. De slaapkamers met eigen badkamers zijn zo ingedeeld dat deze eenvoudig tot 4 slaapkamers kunnen worden omgevormd,

2e Verdieping, via een “luie” vaste modern aangelichte trap kom je op de geweldige 2e verdieping een tot een prachtige loft gecreëerde verdieping met praktische dakkapellen, zit-/leef-/werkruimte, voorzien van op maat ingebouwde kastenwand, een mooi slaapgedeelte met een open eigen badkamer met ligbad-/douche, design wastafel, wandcloset, elektrische vloerverwarming.

Kelder: praktische, droge, doelmatig afgewerkte kelder met regelunits voor de vloerverwarming en , airco, hydrofoorinstallatie, de BOSE geluidsversterkers, alsmede stellingen en nissen t.b.v. opslag voedingsmiddelen, wijn en overige zaken.

Bijgebouw: Een zeer royale riet gedekt garagegebouw grotendeels in hardhout gebouwd met carport voor 2 auto’s, garage voor 2 auto’s, ruime fietsen-/scooterberging, geïsoleerd en voorzien van warmwater, puntstuk t.b.v. sproeisysteem, hondenkennel (binnen en buiten), TV-aansluiting, elektrische verwarming, nette tegelvloer.

Welke overige voorzieningen heeft deze luxe woning?
* Verwarming: 2 dubbelzijdige inbouwgashaarden, 1 hoekgashaard, vloerverwarming, ATAG-HR combiketel + gekoppelde Sentry boiler, radiatoren én een Panasonic gecombineerd airco-verwarmingssysteem, rook-/CO2 melders;

* Verlichting: de woning is voorzien van een zeer compleet verlichtingsplan, inclusief dimmers en sfeerverlichting, alsmede een BOSE geluidssysteem in de gehele woning. Tevens meerdere TV-aansluitpunten in elk vertrek;

* Beveiliging met een camerasysteem, elektrische poorten, bewegingssensoren, glasvezelaansluiting;

* Grundfos Hydrofoor pompinstallatie om alle watertappunten van voldoende druk te voorzien, water onthardings systeem.

* Prachtige detailleringen in de glas-in lood beglazing, deuren, plinten afwerklijsten, architraven, sierlijsten, (dak)pinakels, trapstijl, parketvloeren etc.……;

* Zeer veel op maat ingebouwde berg-/ kastruimten;

* Tuin: onder architectuur aangelegd, voorzien oprit, omheining met een dubbel hekwerk en camerabewaking, diverse terrassen, 2 veranda’s, buitenverlichting, sproeisysteem, honden uitlaat weitje, gazon, L-vormige helder vijverpartij voorzien van een goed filtersysteem.

Kortom woorden schieten te kort om alles in deze unieke woning te benoemen, want deze woning moet je zelf “beleven” om de sfeer en kwaliteit te ervaren, een woning die met recht thuis hoort in het Topsegment.

Koopsom: Op aanvraag (Hoog prijssegment)

Aanvaarding: In nader overleg overeen te komen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 371
Inhoud woonhuis 1575
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 2160
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Atag Hr
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 371
Inhoud woonhuis 1575
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 2160
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Atag Hr
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtkampstraat in Doetinchem?

Aangeboden door:

Beekman & Hartman Makelaars - Doetinchem

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtkampstraat in Doetinchem?