Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke kans! Luxe gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin met stenen berging, dubbele poortdeuren en kleine carport aan de achterzijde. Tevens beschikt de woning over diverse extra’s zoals een uitbouw met daarboven een dakterras, brede dakkapel, twee schuifpuien, overkapping aan woonkamer/keuken waar u heerlijk kunt zitten. De woning is grotendeels voorzien extra rolluiken..

De woning ligt gunstig in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk op korte afstand van het kanaal. Vanuit de woning kijk je vanaf de verdieping op het kanaal. Voldoende parkeergelegenheid, prima voorzieningen als scholen, speelgelegenheid en winkels op loopafstand. Prima bereikbaar met de auto, fiets en bus (bushalte op 100 meter afstand) en goede aansluiting op het landelijk wegennet (A73, A50, A325).

En dat alles recent volledig strak afgewerkt. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing, compleet nieuwe badkamer, separate keurig betegelde wasruimte, strak stuc- en schilderwerk in de gehele woning, nieuw schakelmateriaal, volledig voorzien van laminaatvloer etc. etc. Afgewerkt in lichte tinten, super fris en netjes.

Indeling:

Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, trapkast en toilet met hangend closet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle allesbrander en schuifpui naar overdekt terras. De ruimte waar eerder de keuken was is bij de woonkamer getrokken en in de in 2010 gerealiseerde uitbouw is thans de keukenopstelling geplaats. Het betreft een rechte opstelling met diverse goed functionerende inbouwapparaten als kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kun je via een tweede schuifpui naar voornoemd overdekt terras en aansluitend de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop en aansluitend drie slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 11 m².
Vanuit de kleinste slaapkamer bereik je het boven de keuken gelegen dakterras. De voormalige douche is geheel betegeld en ingericht als wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. De voormalig vierde slaapkamer is getransformeerd naar een complete, luxe badkamer met ruime douche voorzien van thermostaatkraan en regendouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel met bijpassende spiegel en hangkastje.

Tweede verdieping: vaste trap naar ruime open zolderetage. Royale slaapkamer met dakkapel voorzien van screens en 2 dakramen met zonwering. Opstelling HR-combiketel. De ruimte is volledig strak; zelfs alle leidingen en installaties van de cv zijn niet meer zichtbaar maar via luikjes wel bereikbaar.

Bijzonderheden:
+ Centrale verwarming in een combinatie via Nefit combiketel uit circa 2015 en heteluchtverwarming via separate ketel
van Brink. Thermostaat met wifi.
+ Kunststof kozijnen met volledig geïsoleerde beglazing en dakisolatie.
+ Uitgebreide stoppenkast met automaten en aardlekschakelaars; geheel nieuw schakelmateriaal.
+ Op elke woonlaag keurig gelegd laminaat.
+ Het stuc- en schilderwerk en de gehele verdere afwerking is van een hoog niveau.
+ Na gereedkomen renovatie is de woning rustig bewoond. Geen gebruikssporen.
+ Kindvriendelijk en rustige woonomgeving.
+ Goed bereikbaar.

Je hoeft werkelijk niets meer aan deze woning te doen. Meubels erin en wonen! Kom snel kijken naar deze instapklare woning!

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 180
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Allesbrander Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel,hete Lucht Verwarming,allesbrander
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 800 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 180
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Allesbrander Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel,hete Lucht Verwarming,allesbrander
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 800 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Csardasstraat in Nijmegen?

Aangeboden door:

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Csardasstraat in Nijmegen?