Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze goed geïsoleerde tussenwoning uit 2013 is instapklaar, heeft energielabel A en een prachtige tuin op het zonnige zuiden. Van top tot teen is deze woning helemaal af; boven zijn drie slaapkamers, een mooie badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De woonkamer met open keuken vormen een leefruimte waar je iedere dag van gaat genieten. Bewonder de tuin, bekijk de fietsenberging en loop via de poort naar het pleintje waar volop parkeergelegenheid is.
De woning staat in de wijk Warnsveldsewegkwartier-Zuid, een aanloopstraat richting het centrum en is een stukje ‘nieuwbouw’ in een reeds bestaande wijk. Voor de boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken en in de straat zijn diverse scholen waardoor de kinderen lopend naar school kunnen. Vlak om de hoek is een speelveldje en het is iets meer dan 1 kilometer wandelen naar de historische binnenstad van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je direct dat deze woning helemaal af is en veel sfeer heeft. De eikenhouten vloer ligt in zowel de hal, woonkamer als de keuken. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de witte trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is plek voor een mooie kapstok.
De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met grote ramen aan de zonnige zuidkant en een deur naar de tuin. Onder de trap is een diepe bergkast en er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel. De houten vloer, mooie wandafwerking en de kleuren zorgen voor een plek waar jij jezelf direct ‘thuis’ voelt.
Aan de voorzijde is de ruime open keuken met een moderne hoekopstelling, voorzien van een composiet werkblad, meerdere lades, kasten en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. De koof is voorzien van dimbare inbouwverlichting en door het raam kijk je naar de brede straat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer te bereiken. De wanden zijn mooi afgewerkt en op deze verdieping ligt een laminaatvloer van brede delen. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een logeerkamer gesitueerd. De kamer aan de voorzijde is de werkkamer die tevens fungeert als kastenkamer; ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met een grote spiegel. De vloer en achterwand bij het toilet zijn voorzien van antracietkleurige tegels en de wanden zijn in een lichte kleur betegeld; smaakvol en strak. Dankzij het raam is de badkamer lekker licht en doordat het glas ondoorzichtig is heb je wel de benodigde privacy.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de mooie tuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de buitenverlichting zorgt ’s avonds voor de juiste sfeer. De tuin is een plaatje: er zijn twee terrassen en in de borders staan diverse planten, struiken en een jonge boom met rode bladeren. In de hoek van de tuin is een houten (fietsen)berging en de poort geeft toegang tot de achtergelegen straat met volop parkeergelegenheid op het pleintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013;
- Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van HR isolatieglas;
- Het dak, de begane grondvloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013);
- Rolluiken aan de achterzijde (eerste verdieping) en een screen (begane grond);
- Energielabel A;
- Tuinaanleg in 2019 door een hovenier.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 296
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2013
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 120
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 550 Oppervlakte: 63
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 296
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2013
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 120
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 550 Oppervlakte: 63
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paulus Potterstraat in Zutphen?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paulus Potterstraat in Zutphen?