Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitzonderlijk keurig bewoonde hoekwoning met oprit gelegen in de zeer gewilde woonwijk Groot Holthuizen te Zevenaar. De vraagprijs is een inzetprijs, deze inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Een ruime, moderne, goed onderhouden en keurig bewoonde zowel onder als boven uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuiden met eigen oprit, veranda, inpandige berging en recent geplaatst tuinhuis. Deze bijzondere woning ligt prachtig aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Groot Holthuizen met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een rustig parkeerhofje aan de achterzijde. Centraal gelegen ten opzichte van scholen, speeltuinen en vlakbij de voorzieningen van de stad Zevenaar.

Een volumineuze topwoning die zich kenmerkt door de ruimte, sfeer en luxe afwerking tot in het laatste detail!

Groot Holthuizen is een duurzame wijk met een landelijk, dorps karakter aan de oostkant van de stad Zevenaar. Het is een kindvriendelijke en autoluwe wijk met diverse groene velden en mooie speelplekken met houtwallen en boomgaarden. In Groot Holthuizen kun je wonen in een groene omgeving, gekenmerkt door rust en ruimte met de kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportvelden in de directe omgeving. Ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15) liggen op korte afstand. Op circa 10 fietsminuten is het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen voorzien van onder andere een treinstation, ruim aanbod aan winkels, horeca en meerdere supermarkten, alsmede een bioscoop, theater, zwembad, hockey-, voetbal- en tennisvelden.

Begane grond:
Entree, riante gang, ruime luxe toiletruimte (hangcloset met soft-close toiletbril en fontein van Villeroy en Boch), meterkast met installatie ten behoeve van stadsverwarming. Ruime tuingerichte en lichte woonkamer met vloerverwarming, een fraaie tegelvloer, praktische trapkast en van buiten- en binnenuit bereikbare inpandige berging. De open moderne keuken is voorzien van een kastenwand, diverse onderkasten, kookeiland met ontbijtbar en composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur van Pelgrim is ook aanwezig te weten: inductie kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, koelkast en aparte vriezer, magnetron en oven.
De woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin, welke op het zuiden is gelegen en voorzien is van een terras met moderne betegeling en veranda, kunstgras, achterom en in 2020 geplaatst tuinhuis. Stroomvoorziening in tuin en in tuinhuis. Buitenkraan met putje aan achterzijde van de woning aanwezig. Eigen oprit voor twee autos aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan achterzijde met dubbel dakraam en ruimte voor een grote kastenwand, slaapkamer 2 met groot zijraam en mede dankzij data-aansluiting tevens uitermate geschikt als thuiskantoor, slaapkamer 3 aan voorzijde met dakraam. Volledig betegelde en complete badkamer met Villeroy en Boch tegels en sanitair en o.a. ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegel met verlichting, thermostatische kranen (merk Grohe), designradiator, vloerverwarming en veel daglicht door het dakraam.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de riante zolderverdieping met dubbel dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, volledig afgetimmerd en daardoor veel bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor slaapkamer 4.

Aanvullende informatie:
-Kabel- en glasvezel aansluiting;
-Zuinig en definitief energielabel A;
-Zowel begane grond als eerste verdieping tijdens de bouw voorzien van een uitbouw;
-Veranda uitgerust met zonwerend polycarbonaat en zonnedoeken;
-Eigen oprit voor twee autos;
-HR +/+ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen;
-Warm water en verwarming middels stadverwarming;
-Natuurstenen vensterbanken;
-Vanaf trap begane grond volledig bekleed met top kwaliteit vloerbedekking;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Dakramen voorzien dakraamgordijnen en ouderslaapkamer aanvullend voorzien van Velux buitenzonwering.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 472
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV stadsverwarming
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 194
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 472
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV stadsverwarming
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 194
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pakkebierhofstraat in Zevenaar?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pakkebierhofstraat in Zevenaar?