Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gesitueerd centraal in het dorp, in de luwte van het gezellige centrum met een uitstekend en compleet voorzieningen niveau; winkels, gezondheidscentrum, horeca, sportcomplex, allemaal op een steenworp afstand. Hier vindt u Hienkershoff, een carré van woningen rondom een royaal plantsoen, de vroegere tuin behorende bij de monumentale 16e eeuwse pastorieboerderij en de geconserveerde ruïne van de voormalige St. Viktorkerk. Een besloten oase van rust met voldoende gratis parkeerplaatsen, in een levendig dorp met een bloeiend verenigingsleven.

De royale levensloopbestendige en vrijstaand geschakelde woning is helemaal instap-klaar. Het buitenschilderwerk is in 2020 vernieuwd, de wanden van de beneden verdieping zijn nog dit jaar geschilderd. Het overige schilderwerk is ook in goede conditie. Rondom de woning ligt een ruime goed onderhouden zonnige tuin, met een vrijstaande garage/hobbyruimte en parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft een glasvezelaansluiting, waarmee een snelle en hoogwaardige internetverbinding mogelijk is.

De ruime lichte woonkamer heeft een plavuizenvloer met granolwanden een gestuukt plafond en een vaste voorraadkast. De aangrenzende halfopen keuken is voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en bovenkasten. Aan de keuken grenst de royale berging met spoelbak, wasmachineaansluiting en 2 buitendeuren. De slaapkamer - met tuindeur - is rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk en sluit aan op de badkamer met douche, ligbad wastafel en toilet. Vanuit de hal is de verdieping bereikbaar met een vaste gestoffeerde trap. Hier vindt u een grote slaapkamer met vaste bergruimtes en een ruime voorzolder waar eenvoudig nog een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Het lommerrijke Dreumel ligt in “Land van Maas en Waal”, met een goede wegontsluiting en een centrale ligging in het land, op circa 30 autominuten van steden als Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Utrecht. Het prachtige gebied wordt omringd door de rivieren de Maas en de Waal. Hier is nog veel ruimte voor ongestoord genieten van natuur en recreatie en niet te vergeten de uitbundige fruitbloesems in het voorjaar. Zowel langs als op de dijken zijn er veel fiets- wandel- en struinroutes. De oversteek van de rivieren via de vele fiets en voetveren is een belevenis op zich en brengt vestingstadjes als Zaltbommel, Tiel, Megen en Ravenstein en de watersport-recreatiegebieden Lithse en Megense Ham, ontspannen binnen handbereik.

Dreumel heeft een compleet voorzieningen niveau met dagwinkels, landwinkels, supermarkt, drogisterij, apotheek, fysiotherapie en huisartsen restaurants en terrassen, sporthal, buitenzwembad tennis- en voetbalvelden en een actief en gevarieerd verenigingsleven.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,geschakelde woning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 352
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Bungalow Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 280
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 14
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 1130 Oppervlakte: 141
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,geschakelde woning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 352
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Bungalow Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 280
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 14
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 1130 Oppervlakte: 141
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hienkershoff in Dreumel?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hienkershoff in Dreumel?