Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze karakteristieke en sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin ligt op een van de mooiste plekjes in Nijmegen.

De woning heeft veel authentieke details, zoals sfeervol houtwerk, glas in lood en hoge plafonds met prachtige ornamenten. In 2015 is de benedenverdieping voorzien van een visgraat parketvloer en een sfeervolle gashaard. Het huis is zeer ruimtelijk met een zonnige voorkamer en serre. Het ruime souterrain is volledig naar wens in te delen en in warme zomers altijd heerlijk koel.
De prachtige en zonnige binnentuin is een oase van rust in de stad. In 2014 is deze aangelegd door een tuinarchitect, waarbij de monumentale esdoorn en vijgenboom uiteraard zijn behouden. Op een van de twee terrassen zit je altijd in de zon. Hoewel onderhoudsarm, herbergt de tuin vele bijzondere planten in zowel de voor- als achtertuin.
De woning ligt in een statige wijk met prachtige panden en grote bomen. Het huis ligt op 5 minuten loopafstand van het filmhuis, diverse restaurants, terrassen en de start van het winkelgebied; verschillende basisscholen liggen om de hoek. Alle stadse feesten (zoals de vierdaagse) zijn heel dichtbij, maar het huis is net buiten het feestgedruis. De woning ligt op loopafstand van de Waal en de prachtige Ooijpolder. Het centraal station is eveneens te voet goed bereikbaar.

Souterrain: overloop, slaapkamer 1 (ca. 6 m2), royale ruimte van ca. 50 m2 die zowel via binnen als buiten te bereiken is
welke gemakkelijk is op te delen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers of een werk-/ en slaapkamer, badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet en een vaste wastafel;

Begane grond: entree, gang met garderobekast, toiletruimte met fonteintje, ruime woonkamer en suite met originele en suite deuren, fraaie houtenvloer gelegd in een visgraat motief, 2 authentieke marmeren schouwen en met toegang tot de serre, vanuit de serre bereik je middels een authentieke schuifpui de fraai aangelegde stadstuin, nette dichte keuken, bijkeuken met de c.v.-opstelling en met toegang tot de achtertuin.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1908, inhoud ca. 612 m3, woonoppervlakte ca. 169 m2, c.v.-combiketel (Intergas 2017).

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 612
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 970 Oppervlakte: 92
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 612
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 970 Oppervlakte: 92
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Staringstraat in Nijmegen?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Staringstraat in Nijmegen?